Февраль 2021 года в РФ стал рекордным по количеству кредитов, выданных на покупку жилья. По предварительным данным, в этом месяце ипотеку оформили 147 тыс. россиян, а общая сумма таких кредитов составила не менее 410 млрд. рублей. По сравнению с февралем 2020 года количественный прирост показателей кредитования составил 36%, а в денежном выражении ‒ не менее 53%. Нет сомнений, что ажиотажный спрос на кредиты является результатом действия государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.
Однако при общем росте количества выданных кредитов была отмечена и другая тенденция ‒ банки стали чаще отказывать потенциальным заемщикам. Так, в феврале они отклонили более 36% ипотечных заявок. Для сравнения, в декабре 2020 года доля отказов составляла всего 30,9%.
Специалисты связывают ужесточение риск ‒ политики банков с тем, что недвижимость продолжает быстро дорожать. Даже с учетом льготных программ новое жильё становится всё менее доступным для заёмщиков со средним и невысоким уровнем доходов. По мнению Елизаветы Даниловой, главы департамента Банка России, отвечающего за вопросы финансовой стабильности, правительству следует рассмотреть вопрос о постепенном сворачивании льготной ипотеки.
Но многие в правительстве считают иначе. К примеру, вице-премьер Марат Хуснуллин недавно заявил, что кредитный «пузырь» не несет существенных рисков, и программу ипотеки под 6,5% следует продлить до 2024 года. Чья точка зрения возьмет верх, покажет ближайшее время.
