Покупать жилплощадь в новостройке по договору переуступки – это нормально. Правда, получается, что человек приобретает жилье у инвестора, то есть через третьи руки. В сделке покупатель рискует тем, что в договоре указана первая стоимость квартиры, а он приобретает ее дороже.
Продавец забирает себе разницу, не желая платить налог с возможной прибыли. Правда, он заинтересован оформить сделку именно по договору переуступки. Покупатель платит столько же денег, сколько необходимо для выплаты налога. Если сдача здания задерживается, и покупатель жилья становится хозяином долгостроя, тогда через суд начисляются неустойки из суммы денег, указанной в договоре.
Юристы подтверждают, что к человеку, участвующему в долевом строительстве, переходят обязанности и права. В случае совершения неправомочных действий застройщиком в виде нарушенных сроков при введении здания в эксплуатацию покупатель имеет право потребовать в суде или полюбовно часть денег от такой суммы, что указана в договоре.
