Цибанобалка

Цибанобалка – поселок в Краснодарском крае, входящее в состав МО курорт Анапа. Является центром Приморского СО. Расположено в 8-ми км к северу от Анапы, соседствует с Нижним Джемете, Пятихатками и Воскресенским.
Численность населения п. Цибанобалка – свыше 5 тыс. человек.

История

В 1870-ом году за доблестное несение службы на Кавказе царь Александр I наградил хорунжего Павла Цыбана не только медалью на Андреевской ленте, но и более рациональным подарком – уделом земли. Обосновавшись близ ручья Можепсин, Цыбан обеспечил себя добротным жилищем, скотом и мельницей. В дальнейшем часть земель была продана, остальные же земли стали сдаваться в аренду, предоставляя бывшему хорунжему стабильный постоянный доход. Со временем эта местность стала называться Балкой Цыбана, а затем и Цыбанобалкой.
В середине прошлого столетья, когда начали тотально переименовывать географические названия (начиная от улочек в деревнях и заканчивая городами-миллионниками), селу пытались навязать название Ольховка. Однако местные жители выступили «против», отстаивая историческое имя населенного пункта. Название у поселка осталось прежним, но, из-за нелепой ошибки чиновников, стало писаться через «и» – Цибанобалка. На данные момент допустимы оба названия села, поэтому в неофициальных документах и на дорожных указателях можно встретить разные варианты.

Климат и природа

Так как п. Цибанобалка расположено в курортной зоне, то климат здесь – уникальный. Поэтому оздоравливаться можно круглый год. Местность сочетает в себе три природных зоны: морскую, горную и степную, отсюда – чистейший воздух, который характеризуется прекрасными целебными свойствами. Резких перепадов температур здесь нет.
Атмосферная температура – всегда высокая, а солнечные дни не являются редкостью даже зимой: из 365-ти 285-ть дней светит солнце. Влажность воздуха – 60%. Среднеиюльская температура – 23,5, средняя температура января – 2,5 градусов по Цельсию.
Цибанобалка находится не на первой береговой линии, но близость моря ощущается достаточно явно – стоит только вдохнуть воздух. Убедиться же в том, что Черное море совсем рядом, можно, посетив Джемете. Это заберет всего 3 мин. езды.
Через с. Цыбанобалка протекает р. Можепсин, впадающая в Черное море.
Главной достопримечательностью села являются золотые песчаные пляжи Джемете. Цыбанобалку облюбовали автотуристы т.к. в поселке нет ужасающего шума первой линии отдыха г. Анапы и навязчего шашлычного запаха частных шашлычных побережья Черного моря.

Инфраструктура

Те, кто хочет увидеть, как выглядит типичная казачья станица, обязательно должны побывать в Цыбанобалке. Этот образцово-показательный поселок встретит вас чистыми опрятными улочками с аккуратными рядами домов и коттеджей. Несмотря на малочисленность населения, село имеет крайне развитую инфраструктуру. На территории Цибанобалки действуют хозяйственные и продуктовые магазины, есть свой рынок на котором торгуют местные фермеры напрямую минуя посредников, кафе, сауны, стадион, имеются аптеки, амбулатория, поликлиника как детская так и взрослая (уровень квалификации врачей очень высокий), станция скорой помощи, школа, детский сад, платный пруд для рыбалки, сбербанк, почта и т.д.
Связь с Анапой поддерживается автобусами, следующими по маршруту №129 и №130, которые ходят каждые 10 минут.

Недвижимость Цыбанобалки

Недвижимость Цыбанобалки представлена в основном малоэтажной жилой застройкой и земельными участками. Иногда можно встретить объекты коммерческой недвижимости. Рядом с простыми похожими между собой домами, которых большинство в селе, возвышаются вычурные коттеджи. Поэтому жилье можно выбрать на любой вкус и достаток.
На сегодняшний день Цибанобалка является местом, где закрепляется так называемый средний класс – люди, которые за сравнительно небольшие деньги покупают здесь земельный участок и в течение пары-тройки лет строят себе добротные дома.
Поселок привлекает все большее количество тех, кто желает иметь жилье на юге страны. Поэтому в дальнейшем планируется увеличение численности населения, проектируемая численность – порядка 7-ми тыс. человек.

Инвестиционные проекты

Чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье, в Цыбанобалке неустанно строятся разноуровневые дома и коттеджи. Территориальное развитие села предполагается в южном направлении на еще свободных территориях при условии сохранения установленной планировочной структуры.
Генпланом предполагается пересечение ул. Садовой с автотрассой федерального масштаба М-25 сразу в двух уровнях. Съезды второстепенного значения на автотрассу М-25, при этом, закрываются. Также в восточном направлении планируется строительство дороги от улицы Садовой в сторону х. Просторного до трассы «Андреева гора – Варениковская – Анапа» с возведением двухуровневой развязки.
Среди самых масштабных инвестпроектов – строительство спорткомплекса в пер. Школьный с. Цибанобалка. Генпланом предполагается увеличение территории объекта и организация здесь санитарно-защитных зеленых посадок.