Гайкодзор

Гай-Кодзор (Гайкодзор) – поселок Краснодарского края, который входит в состав МО город-курорт Анапа и является центром Гайкодзорского СО. Расположен в предгорье в 9-ти км от Анапы и в 8-ми км от черноморского побережья. Окружен сельхозугодиями, в том числе и виноградниками. Со стороны запада граничит с хутором Бужор.

Большая часть населения Гай-Кодзора (85%) – армяне, также в меньшинстве здесь проживают русские, украинцы, татары и представители иных наций (всего около 10-ти). Численность населения поселка – пaорядка 5-ти тысяч человек.

История

История поселения Галкина Щель (прежнее название села) берет свое начало в 1908-ом году, когда казак Петр Галкин взял в аренду эти земли для развития здесь сельхозпроизводства. Благодаря самоотверженному труду арендатора, местность полностью преобразилась и стала называться Галкиной Щелью – в честь донского казака.

После переселения на эти земли армянских беженцев, село было переименовано в Гайкодзор, что в переводе с армянского означает армянское ущелье. Когда поселению присваивали новое имя, руководящие круги настояли на том, чтобы оно называлось Гай Кодзором, что, в итоге, и было закреплено документально. Однако местные жители, все равно, называют его не иначе как Гайкодзор.

Климат

Климат Гай-Кодзора является характерным для курортной зоны Анапского района: жаркое лето и мягкая зима. Температура воздуха летом +30 – 35 градусов по Цельсию.

Достопримечательности и культура

Для диаспор является характерным чтить культуру и традиции покинутой родины. Гайкодзор тому не исключение. В поселке действует армянский культурный комплекс «Арин Берд», который включает в себя площадку для выступлений, ресторан, кафе, зал торжеств и армянский рынок. На входе в комплекс гостей встречают воины Азаты. В центре регулярно проводятся празднования армянских праздников, а также всевозможные выставки и выступления образцовых армянских коллективов и ансамблей.

При выезде из Гай-Кодзора в сторону Сукко располагается церковь «Сурб Саргис», которая тоже является армянской. На ее территории установлен Хачкар. Ежегодно 28-го мая в поселке отмечается день Хачкара.

Рядом со зданием возводится большая Армянская церковь.

В селе два кладбища, одно из которых армянское. На его территории возвышается армянская часовня, построенная в 1996-ом г В. Арйрапетяном в честь памяти о погибшем сыне.

В Гайкодзоре действует армянская танцевальная группа «Ахпюр», которая известна не только в поселке, но и во всей Кубани.

Инфраструктура и экономика

Гайкодзор выглядит очень аккуратным и ухоженным. В поселке есть все необходимое для комфортного проживания: банк, почта, школа, детсад, ДК, магазины, церковь, амбулатория, стадион, аптеки.

Транспортная связь села с Анапой поддерживается посредством автобуса, следующего по маршруту №104.

Близ поселка, в горах, находится небольшое винодельческое предприятие «Виноградники Гай-Кодзора». В период с 2006-го по 2009-ый годы на семидесяти гектарах земли были организованы новые виноградники: 14 виноградных сортов, которые ранее не выращивались в России, были завезены из Франции. Среди этих сортов: Семийон, Сенсо, Руссан, Вионье, Колодок, Мальбек, Гренаш и др. Небольшие объемы производства и сотрудничество с французскими коллегами позволяют предприятию выпускать высококачественные сухие белые и красные вина.

Также на территории села действуют и другие предприятия сельскохозяйственного назначения, которые расположены к югу и востоку от Гайкодзора.

Недвижимость

Планировочная структура поселка обусловлена холмистым низкогорным рельефом местности и сформирована преимущественно кварталами прямоугольной конфигурации различной площади, которые по периметру застроены жилыми домами. Плотность застройки – средняя.

Рынок жилой недвижимости представлен в основном одно – двухэтажными индивидуальными домовладениями с приусадебными участками. По ул. Виноградной (северная часть села) расположен квартал секционной застройки.

На рынке недвижимости Гай-Кодзора есть предложения о продаже земельных участков под ИЖС.

Перспективы развития

Генпланом предусмотрено развитие села Гайкодзор в направлении северной части населенного пункта, развитие поселка в других направлениях, в южном, западном и восточном, ограничено рельефом данной местности. На свободных территориях запланировано строительство социально-бытовых, жилых, культурных и коммунальных объектов, призванных повысить инфраструктуру населенного пункта. Расчетный срок внедрения генплана – 20 лет.

Согласно проекту, жилищная застройка будет представлена малоэтажными домами секционного типа и индивидуальными домовладениями с приусадебными участками.

Генпланом предполагается организация еще одного сквера в южной части поселка близ церкви.

Транспортная связь Гайкодзора с Анапой и иными населенными пунктами Гайкодзорского округа осуществляется через автотрассу регионального значения “Варваровка – Рассвет”). Модернизация транспортной системы планируется за счет обеспечения удобных транспортных связей посредством дифференциации проездов и улиц.

Генпланом предусмотрена обязательная организация санитарно-защитной зоны и выполнение экологических паспортов.

Существующая площадь села – свыше 170-ти га, проектируемая – около 210 га.

Развитие производственной зоны должно осуществляться в западной и южной частях поселка, там где и сейчас располагаются производственные объекты.