На территории Краснодарского края много примечательных уголков, один из них – Дендрологический морской заказник «Утриш» – единственное место в России, климат и природный ландшафт которого сходны со средиземноморьем. С одной стороны заказника – редкостный в своем роде лес, с другой – Черное море. На его территории в 5 тыс. га можно встретить реликтовый можжевельник, пицундскую сосну, боккаут, дикую фисташку. Некоторым деревьям насчитывается более пятисот лет. Здесь также обитают редкие виды птиц и животных из «Красной книги».
Поселки Малый и Большой Утриш, расположенные на территории заказника, являются частью заповедной зоны, поэтому по праву считаются жемчужинами курортной индустрии черноморского побережья.
Курортный поселок Малый Утриш относится к Супсехскому сельскому округу и находится в 20-ти км от Супсеха, в 8-ми км от Большого Утриша, в 27-ми км от Анапы и в 30-ти км от Новороссийска.
Ранее на данной территории было расположено рыбацкое поселение, и действовала биостанция. Здесь можно найти остатки свидетельств средневекового селения Трапезундской империи, которая в давние времена владела землями черноморского побережья. В округе до сих пор остались древние дольмены и старинное кладбище.
Продолжительность курортного сезона в п. Малый Утриш – со средины мая и по конец октября. Температура воды летом в среднем составляет 22 градуса по С, зимой – 6 градусов по С. Как и в Анапе, здесь 280-ят дней в году светит солнце. Пляжи каменистые, усыпанные мелкой и крупной галькой.
Уникальная растительность леса не могла не отразиться на воздухе Малого Утриша: произрастающие на горных склонах лиственные и хвойные деревья наполняют атмосферу свежестью и целительным ароматом.
Малый Утриш является очень компактным поселком, на территории которого расположено несколько частных домов, пару баз отдыха, объекты торговли и кафе.
Площадь села в имеющихся границах – 18,6 га.
Подъезд к населенному пункту выполняется с восточной части территории муниципального образования Новороссийск, проезд со стороны села Сукко затруднен.
Главная улица села проходит у основания полуострова Малый Утриш, ближе к северо-западу улица меняет направление в сторону Черного моря.
Объекты курортной индустрии расположены на северо-востоке населенного пункта. Территории с жилой застройкой размещаются вдоль главной улицы, в западной и северной частях поселка. В восточной части находится недействующая производственная рыбная база. Центр Малого Утриша отдан под магазины и кафе.
Генпланом предусмотрено развитие п. Малый Утриш на свободных территориях в устоявшихся границах с учетом планировочных ограничений. Сложившаяся планировочная организация села в целом должна быть сохранена.
Согласно генплану, жилая зона будет развиваться, главным образом, в северной части п. Малый Утриш. Здесь же предусмотрено размещение социально-бытового центра по обслуживанию населения.
Проектом генплана планируется возрастание населения на 49-ять человек. Соответственно, на расчетный срок его численность составит 100 человек.
Для социального и культурно-бытового обслуживания населения запроектировано следующее:
Границей поселка не предусмотрено включение земельных участков, которые требуют перехода из одного разряда в другой.
Большой Утриш – кубанское село, расположенное на территории МО курорт Анапа. Является частью Супсехского сельского округа.
Поселок размещен на Абрауском полуострове в 5-ти км от Сукко и в 17-ти км от Анапы. Со всех сторон населенный пункт окружен горами Навагирского хребта. Как и его «младший брат» поселок Малый Утриш, он является частью территории государственного дендрологического морского заказника.
Большой Утриш знаменит своими реликтовыми лесами, простирающимися к морю, прекрасными галечными пляжами и невероятно чистой водой. В морском заливе Большого Утриша находится Анапский дельфинарий. Практически рядом с дельфинарием – памятник-маяк, который был воздвигнут в честь моряков. На расстоянии пары-тройки километров от знаменитого маяка расположен пляж, популярный среди любителей дикого отдыха и нудистов.
Датой создания заказника Большой Утриш является 1994-ый год. Цель его организации – восстановление и охрана реликтовых насаждений, а также ландшафтов урочищ Лобанова и Водопадная Щели, Змеиное озеро и сам Большой Утриш.
Густые реликтовые чащи, горные речки и ручьи делают климат здешней местности более мягким, чем в самом городе-курорте Анапа. Влажность воздуха в Большом Утрише немного выше, но зато здесь практически отсутствуют ветры. В разгар лета температура не превышает +30 С. Пляжный сезон – с мая по октябрь. Воздух насыщен фитонцидами, морская вода богата на йод – отдых и проживание в Большом Утрише являются не только приятными, но и полезными.
На данный момент площадь поселка – 35,18 га.
Подъезд к населенному пункту выполняется по автодороге четвертой категории «Подъезд к п. Большой Утриш». Эта же автодорога представляет собой главную планировочную ось поселка. Структура Большого Утриша – это, главным образом, кварталы неправильной формы, простирающиеся по линии северо-востока. Многие из улиц являются тупиковыми, что продиктовано сложным рельефом данной местности.
В прибрежной и центральной частях поселка расположены частные мини-гостиницы. База «Морской залив», рассчитанная на 100 мест, находится в северо-восточной части села на расстоянии двухсот метров от линии моря. Объекты торговли и кафе расположены в прибрежной части также как и дельфинарий.
Коммунально-производственная зона находится вдоль проезда на полуостров Большой Утриш, в данной зоне сосредоточены производственные базы. Служебные объекты ФГУП «НЭМБЦ «Большой Утриш» размещены в северо-восточной части (ул. Лесная).
На побережье озера Змеиное находится причал для негабаритных суден.
Планировочные ограничения п. Большой Утриш:
Генпланом предустановленно развитие поселка на свободных от застроек площадях в установленных граничных линиях, а также на небольших площадях, включенных в рамки границы поселка.
В целом, сложившаяся планировочная структура населенного пункта сохранена. Также, согласно генплану, тупиковые улицы поселка по мере возможности будут связаны друг с другом. Планируется организация новых улиц в южной части села.
Проецируемые территории являются продолжением уже существующей структуры поселка.
Организация жилой зоны планируется за счет уплотнения существующей застройки.
Курортная зона будет развиваться в северной части Большого УТриша – на неосвоенных площадях внутри границ села, а также со стороны южной части – на реконструируемой производственно-коммунальной территории.
Проектом генплана предусмотрен прирост количества населения на 307-мь чел. Соответственно, на расчетный срок численность населения составит 500-от чел.
Для социального и культурно-бытового обслуживания проект предусматривает:
Граница поселка не предусматривает зачисление земельных площадей, которые требуют перевода из одного разряда в другой.
View Comments
Место с поразительной природой, очень рад, что смог приобрести здесь недвижимость! Не мог поверить, что буду жить в России и иметь дом у самого моря. Надеюсь, в Резиденции Утриш осуществляться и другие мои мечты.
Мы очень рады за Вас! Ваши мечты обязательно осуществятся!