Витязево

Поселок Витязево, расположенный на расстоянии 11-ти км к северу от Анапы, является уникальным местом. Несмотря на свое истинно русское название, этот населенный пункт отличается настоящим греческим колоритом, поэтому в народе его именуют «Маленькой Грецией». С одной стороны поселок омывается водами Черного моря, с другой – Витязевским лиманом, лечебные грязи которого используются в каждой здравнице Анапы. Вокруг населенного пункта, там, где вода уступает место суши, произрастают виноградники.
Население пос. Витязево – это порядка 6,5 тысяч человек. Хотя населенный пункт и считается греческим поселением, греков здесь проживает всего около 35%, 55% местных жителей – русские, 6% – армяне, идентифицировать же остальные 4% не приходилось.

История

Поселок Витязево имеет достаточно интересную историю возникновения. После того, как крепость «Анапа» была освобождена от турецких войск, ее пришлось еще освобождать и от набегов черкесов.
В 1809-ом году на территории современного поселка российская армия под командованием майора Витязя держала оборону крепости «Анапа», которую атаковали черкесские войска. Силы были неравными, поэтому боевой дух российских солдат стал ослабевать. Видя это, майор, который сам получил ранение, сделал все возможное, чтобы поддержать боевую атмосферу. Благодаря его настрою и героизму, наша армия смогла вынести все испытания и дождаться прихода подкрепления. Сам Витязь умер через несколько дней, но в его честь было названо место обороны.
В 1837-ом году на данной местности была образована станица Витязевская, а затем, в 1862-ом году, здесь выросло село Витязево, основным населением которого являлись понтийские греки. В период Великой Отечественной Войны греки были депортированы, но в конце 1950-х их реабилитировали, и они вернулись в Витязево вновь. На фасадах домов поселка, в парках и сейчас можно увидеть различные скульптуры в греческом стиле, а в разговоре с местными жителями – уловить греческий акцент. Одно из излюбленных мест туристов – набережная «Паралия», также несет в себе частичку солнечной Греции.

Природа и климат

Витязево, можно сказать, является частью Анапы, поэтому и климат здесь аналогичный: очень мягкий, с почти неощутимым переходом от одного времени к другому. Пляжный сезон можно открывать уже в мае, и до конца сентября – до начала октября.
Практически сразу же за пос. Витязево берет начало Главный Кавказский хребет, в низинах которого находятся фруктовые сады. В поселке произрастает множество видов южной растительности. К тому же, курорт считается природной грязелечебницей, где можно наладить работу опорно-двигательного аппарата.

Достопримечательности

Принципиальное отличие Витязево от других населенных пунктов, находящихся на побережье, это его архитектура. Она-то и является главной достопримечательностью поселка. Все здесь напоминает о Греции – малой Родине большинства людей, живущих в поселке. Будешь ли ты гулять по набережной «Паралия», где расположено множество кафе и ресторанов, есть лунапарк, захочешь ли ты пройтись по тихим улочкам – в любом уголке Витязево ты сможешь соприкоснуться с Античностью – легендарным периодом греческой культуры.
Являясь курортным поселком, Витязево всегда найдет, что показать своим гостям. Здесь есть собственный винодельческий завод, который можно посетить с экскурсией, свой аквапарк с истинно греческим названием «Олимпия», своя питьевая галерея «Жемчужина», где течет настоящая минеральная вода, а также свое святой место – Храм Георгия Победоносца.

Инфраструктура

Поселок Витязево – это традиционное Витязево, где проживает основная масса жителей, плюс два новых квартала: первый – в районе санатория «Чайка», второй – возле парка развлечений «Паралия». Последние два квартала ориентированы непосредственно на отдыхающих. Если в летний период все Витязево можно сравнить с жужжащим ульем, то зимой новые кварталы являются совершенно пустыми, чего не скажешь о старом поселке. С наступлением холодов жизнь здесь нисколько не останавливается: местные жители занимаются повседневными вещами, отдыхают и ходят друг к другу в гости. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, нужно определиться с тем, для каких целей она нужна. Если вы собираетесь поселиться в поселке на постоянной основе, тогда стоит обратить внимание на старый район. Если же вас интересует недвижимость для гостевого бизнеса, вам можно рассматривать варианты в новых кварталах.
Можно с уверенностью утверждать, что с каждым годом Витязево преуспевает в своем развитии. Трудно сказать, чьей заслугой это является: местных властей или предпринимателей. Но, тем не менее, факт остается фактом: каждый сезон поселок встречает гостей в новом, более совершенном обличье. Изменения касаются и объектов торговли, и объектов развлекательного комплекса и многих других аспектов.
Современный Витязево имеет всё необходимое для того, чтобы каждый, кто здесь проживает (или приезжает отдохнуть), не чувствовал себя в чем-то ущимленным. Инфраструктура поселка развита в полном объеме: здесь имеются собственная школа и детсад, аптеки, банкоматы, парикмахерские, интернет-кафе, магазины, рынок, 3D-кинотеатр, почта, пункт скорой помощи и пр. Связь с Анапой поддерживается посредством автобусных маршруток, которые ходя регулярно каждый 5 – 10 мин.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Витязево выделяется рядом особенностей, характерных для курортной зоны. Поселок Витязево – территория частных гостиниц – одно из популярнейших мест отдыха в России. Таким образом, здесь установился неизменно высокий спрос как на уже готовые гостиницы и индивидуальные домовладения (зачастую, опять-таки для сдачи их в аренду), так и на земельные участки под строительство этих гостиниц и домов. Поселок отличается довольно плотной застройкой, поэтому удобных земельных участков для развития бизнеса с каждым годом становится все меньше. Но, тем не менее, между Анапой и Витязево еще осталось несколько солидных участков под застройку, а на окраинах поселка предостаточно земель под ИЖС.
Следующими сегментами рынка являются такие виды коммерческой недвижимости как торговые точки, магазины, рестораны и кафе. В данном случае имеют место и сделки купли-продажи, и сделки аренды.
Также в Витязево в ограниченном количестве имеются квартирные дома, в том числе и новые. Появляются достаточно приемлемые по цене таунхаусы. В окрестностях поселка есть садовые товарищества, где можно купить недорогой участок либо дачу.

Инвестиционные проекты

Среди реализованных инвестиционных проектов на территории пос. Витязево почетное место занимает аквапарк «Олипмия» – уникальный в своем роде парк водных аттракционов, открытие которого припало на 2012-й год.
В Витязево на Черноморском побережье Краснодарского края, агентство недвижимости «Дом в Анапе» предлагает к продаже около 1 000 объектов: домов, земельных участков, квартир и гостиниц.