Данный раздел содержит информацию о Темрюкском районе, о ценах на недвижимость в Темрюке и в соседствующих с ним станицах – Старотитаровской и Курчанской, которые расположены вдали от береговой линии. В других разделах мы детальнее рассмотрим прибрежные поселки Темрюкского района.
Если будут вопросы, менеджеры компании в полном Вашем распоряжении.
Темрюкский район имеет выгодное месторасположение: его территория, одновременно омываемая двумя морями – Азовским и Чёрным, влечет на побережье огромные потоки отдыхающих, что положительно влияет на развитие туризма. Ведь именно этот бизнес является одним из самых прибыльных в регионе.
Темрюкский район раскинулся на северо-западе Краснодарского края. Район полностью охватывает земли Таманского полуострова и отчасти – площадь дельты Кубани. С юго-запада он омывается Черным морем, с северной части – Азовским, а на западной границе находится Керченский залив (граница РФ и Украины). Также Темрюкский район соприкасается с Анапским, Славянским и Крымским районами.
Длина береговой линии составляет где-то 250 км, а 220 км из них – песчаные пляжи.
На Темрюкских землях находятся источники минеральных вод, грязевые вулканы и лечебные грязи.
Население района – порядка 120 тыс. чел., население г. Темрюк – около 38 тыс. 400 чел.
На территории Темрюкского района насчитывается 39 населенных пунктов, самыми весомыми из которых являются г. Темрюк, Старотитаровская, Курчанская, Вышестеблиевская, а также прибрежные станицы и районы.
Расположенный на правом побережье р. Кубань, Темрюк известен как самый обширный населенный пункт на территории Таманского полуострова. Для удобства жителей, город разделяется на несколько территориальных формирований: на Первый микрорайон (Центр) и на Второй микрорайон (рынок Терлецкий – ПМК6), а также на микрорайоны 10-я остановка, район рынка Терлецкого, «Родник» и «Комсомольский».
Рынок недвижимости Темрюка представлен такими объектами, как дома, вторички, новостройки, земельные участки, коммерческие объекты.
Этот сегмент рынка наиболее обширный. В продаже есть дома и коттеджи различного уровня, земельные участки под ИЖС в черте города, а также дачи за его пределами по достаточно низкой цене.
В городе в достаточно широком многообразии представлены квартирные дома, выстроенные в 80-х – 90-х гг., и практически все они находятся в центре.
Наибольшее количество вариантов касательно аренды и продажи коммерческой недвижимости также исходит из центра.
Этот сегмент рынка еще только набирает силы. На данный момент выстроено лишь несколько новых многоквартирных домов. Но разрабатываются проекты по строительству жилых комплексов на Анджиевского, Гоголя и К. Маркса. В поселке Правобережный также ведется строительство новых комплексов с инфраструктурой и гаражами.
Частные домовладения: постройки 50 – 70 гг. – от 1,8 млн. руб., дома 80 – 90 гг. от 2,5 млн. руб., новые дома с отделкой – от 3,3 млн. руб.
Земельные участки: 100 тыс. руб. сотка, центр – 500 тыс. руб. сотка.
Квартиры вторичного рынка: 43 тыс. руб. м2.
Квартиры в новостройках: 32 тыс. руб. м2, центр – 45 тыс. руб. м2.
В непосредственной близости с Темрюком находятся две крупных станицы – Старотитаровская (расстояние до города – менее 25 км) и Курчанская (расстояние до города – 14 км). Те, кто не может себе позволить приобретение недвижимости в Темрюке, рассматривают в качестве вариантов эти два населенных пункта, недвижимость здесь на порядок дешевле. Благодаря налаженному маршруту автобусов, добраться до города из Старотитаровской и Курчанской крайне просто.
Для того чтобы сегодня купить в Темрюкском районе земельный участок, дом, квартиру, дачу не требуется больших капиталов, тем не менее, собственная недвижимость в курортной местности Краснодарского края будет стабильным вложением и, конечно, возможностью хорошо отдохнуть в отпуске или на каникулах.