Сопровождение ипотечного кредитования

Сбербанк РФ предоставляет кредит на покупку недвижимости в Краснодарском крае, предлагаемой к продаже нашим агентство недвижимости, которое является партнером банка в сфере Жилищного кредитования.
С 01.04.2014 г. по 30.06.2014 г. в наших офисах вы можете подать заявку на ипотеку по Акции «12-12-30»: фиксированная ставка 12% годовых, первоначальный взнос от 12%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет; а также по Акции “Ипотека по 2 документам”: без справок о доходах, ставка на 0,5 % выше, первоначальный взнос от 40%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет.
Акция распространяется на заявки, поданные в период с 01.04.2014 по 30.06.2014г. в офисах компании.

Условия ипотечного кредита

• минимальный первоначальный взнос не менее 15% от стоимости приобретаемой в кредит недвижимости;
• если являетесь участником программы «Молодая семья» – не менее 10%;
• срок кредита до 30 лет;
• досрочное погашение без штрафов и дополнительных оплат возможно по истечение 3 месяцев;
• процентная ставка от 12% годовых;
• без поручителей и комиссий.

Условия кредита зависят от:

• размера первоначального взноса;
• срока кредита;
• возраста заёмщика;
• приобретаемого объекта недвижимости (новостройки, вторичное жильё);
• участия организации-работодателя в зарплатном проекте;
• количества иждивенцев;
• суммы долговых обязательств.

Заполнив форму Расчет кредит, Вы узнаете сумму ежемесячного платежа, возможные срок и сумму кредита, процентную ставку.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита

Необходимые документы предоставляются в офисы агентств недвижимости «Дома на юге” или цветные сканированные копии отправляются по электронной почте pochta@domanayuge.ru.

Работник по трудовому договору, если работник состоит в штате организации или индивидуального предпринимателя:

• справка о доходах по форме 2 НДФЛ за последние 6 месяцев работы;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• копия паспорта.

Анкета заполняется собственноручно.

Индивидуальный предприниматель с упрощенной формой налогообложения:

• копия паспорта;
• копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (свидетельство ОГРН);
• копия свидетельства ИНН;
• налоговая декларация за последний отчетный период (один год), заверенная налоговой;
• книга учета доходов и расходов.

Индивидуальный предприниматель с вмененной системой налогообложения:

• копия паспорта;
• копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (свидетельство ОГРН);
• копия свидетельства ИНН;
• налоговая декларация за два последних отчетных периода (два квартала), заверенные налоговой.

Порядок оформления ипотечного кредита

• предварительный расчет кредита по форме Расчет кредита или в телефонном режиме;
• сотрудники агентства недвижимости “Дома на Юге” принимают необходимые и надлежащие документы;
• собственноручно заемщик заполняет анкету;
• фото в деловом стиле в электронной форме;
• кредитный комитет Сбербанка РФ одобряет заявку;
• с менеджерами по продажам осуществляется подбор и осмотр недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике;
• Вы определяетесь с выбором;
• после чего юрист подготавливает необходимый пакет документов на недвижимость, который предоставляется в Сбербанк РФ Темрюкский отдел;
• затем заключается кредитный договор между заемщиком и Сбербанком РФ;
• юристы агентства подготавливают и регистрируют договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа в Регистрационной службе;
• через 5 рабочих дней покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением – ипотека в силу закона в пользу Сбербанка РФ;
• Росгосстрах РФ или СК “Согласие” осуществляют страхование приобретенного объекта, находящегося в залоге у банка;
• в Сбербанк предоставляются следующие документы: копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и страховое свидетельство на приобретенный дом, квартиру, участок, дачу или другой объект;
• Сбербанк РФ выдает необходимую заемщику сумму по кредитному договору или перечисляет на счет Продавца или на счет заемщика (Покупателя) кредитные денежные средства.

Сроки и стоимость сопровождения ипотеки

• подготовка проекта предварительного договора купли-продажи недвижимости;
  составление расписки в получении продавцом аванса или задатка, консультационное сопровождение — от 1,500 рублей, в течение 1 дня;
• нотариальное удостоверение необходимых копий документов — от 100 рублей, срок до 1 дня;
• изготовление кадастровой выписки на земельный участок – 500 рублей сроком до 3 недель;
• изготовление справки БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости — от 300 рублей до 2,000 рублей сроком до 1 недели;
• изготовление отчета о рыночной оценке объекта — от 5,000 рублей сроком от 1 дня;
• получение выписки об арестах, ограничениях и обременениях — 500 рублей до 3 дней;
• подготовка проекта и регистрация договора купли-продажи с рассрочкой платежа в Регистрационной службе от 7,000 рублей сроком до 3 дней;
• государственная пошлина от 200 рублей до 2,200 рублей;
• страхование объекта недвижимости в течение 1 дня сумма зависит от рыночной оценки объекта;
• стоимость юридических услуг агентства по сопровождению ипотечного кредитования от 3,000 рублей.

Дополнительно от Покупателя-заёмщика необходимы:

• в случае зарегистрированного брака нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку недвижимости и передачу в залог.

Дополнительно от Продавца:

• в случае зарегистрированного брака нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу недвижимости;
• выписка из лицевого счета с выписанными гражданами, либо домовая книга, либо справка из сельской администрации о прописанных;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Возможно представительство по доверенности от имени заказчика сотрудниками агентства.

Дистанционное оформление ипотеки

В случае дистанционного оформления кредита от Вас необходимы:

• нотариально удостоверенная доверенность на право совершать соответствующие действия в банке и Федеральной регистрационной службе (по образцу);
• информация для расчета ориентировочной суммы кредита по форме Расчет кредита;
• сканировать документы и отправить по электронной почте и по адресу: 353507, Темрюк Краснодарского края, улица Ленина, дом 180, офис 2, агентство «Дом на Тамани», Бузенковой Марии;
• отправить по электронной почте цветную фотографию в деловом стиле в электронном виде.

Материнский капитал

Если у Вас имеется право на получение материнского капитала, Вы можете воспользоваться им для погашения ипотечного кредита.

По достижении ребенком 3 лет, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса.

Дополнительные вопросы и индивидуальные консультации по телефону круглосуточно и бесплатно 8 800 250 70 75.