Вполне естественно, что потенциальный покупатель недвижимости не прочь сэкономить, и решить все вопросы, связанные с выбором и покупкой участка или дома самостоятельно. От обращения в агентство недвижимости таких людей обычно удерживает необходимость оплачивать риэлтерское вознаграждение. Действительно, обойтись своими силами и купить недвижимость без посредников выгоднее. Сэкономленные средства можно направить в ремонт купленного дома или работы по начальному благоустройству участка.
Если экономить – то на всём. Подобрав подходящий по цене вариант, некоторые покупатели недвижимости пренебрегают даже таким важным моментом, как юридический анализ имеющихся у продавца документов. К сожалению, подобная беспечность может иметь самые негативные последствия, и желание приобрести дом или купить участок недорого без посредников часто оборачивается проблемами и финансовыми потерями уже в самом ближайшем будущем.
Наша многопрофильная компания «Дома на Юге» занимается не только строительством, отделкой и ремонтом домов в приморских городах и поселках Краснодарского края. Мы уже более 10 лет профессионально работаем на рынке недвижимости, а также создали собственное юридическое подразделение. К специалистам различных отделов компании и на сайт агентства недвижимости «Дома на Юге» часто обращаются граждане, которые связались с недобросовестными продавцами и стали жертвой собственных непродуманных действий.
Случается, что специалистам строительного отдела нашей компании приходится отказывать клиентам, подавшим заявку на адаптацию проекта и расчет сметы строительства дома на недавно купленном для этого участке. После изучения представленных заказчиком документов оказывается, что на указанной территории построить дом не удастся. Такая ситуация возможна, если надел расположен в водоохранной и запретной для строительства зоне, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, либо в данном месте нет подъездных путей общего пользования.
По поводу недорого купленных домов. К нашим юристам часто обращаются с вопросами, можно ли расторгнуть сделку, если в доме уже после подписания договора обнаружились скрытые дефекты. Или, к примеру, как вернуть деньги, уплаченные за новый дом, в котором не утеплена кровля, треснул фундамент, а обещанный мансардный этаж оказался обычным чердаком. К сожалению, описанные ситуации не редки, и в большинстве случаев все они связаны с объектами, выставленными на продажу по цене ниже рыночной.
Получается, чтобы найти выход из сложившейся ситуации, принципиальные покупатели недвижимости «без посредников и консультантов» все же вынуждены обращаться к профессионалам. Но только «задним» числом, когда далеко не всё уже можно исправить.
Популярным источником информации для «самостоятельных» покупателей домов и участков стали интернет сайты. Одним из них является ресурс Авито недвижимость, предлагающий купить без посредников объекты, расположенные во всех регионах России. Поиск реальных вариантов недвижимости в интернете малоэффективен. Каждый собственник будет активно расхваливать вставленный на продажу дом или землю, но без выезда на место проверить все представленные на сайте данные практически невозможно.
Кроме того, желающие купить на Авито дом или участок в Краснодарском крае очень часто попадаются на фейковые объявления недобросовестных риэлторов, которых очень много на этом ресурсе. Компании таким способом получают от наивного потенциального покупателя звонок и фиксируют его контактные данные. Далее на телефон позвонившего обрушивается поток предложений по объектам недвижимости, которые не имеют ничего общего с изначально заинтересовавшим его вариантом.
Часть объявлений на сервисе Авито недвижимость, предлагающих купить участок или дом, вообще не выводят на продавца, так как специально созданы только для того, чтобы поднять рейтинг ресурса. В любом случае, каким бы привлекательным на первый взгляд ни казалось найденное в интернете предложение, за низкой ценой могут скрываться проблемы с качеством и состоянием недвижимости. Либо отсутствием у продавца всего необходимого комплекта разрешительной и проектной документации на строительство.
Риэлтеры и специалисты юридического отдела компании «Дома на Юге» готовы оказать помощь каждому, кто обратится к нам для решения профессиональных вопросов любой сложности. Мы проводим юридическую экспертизу участков на предмет возможности и рисков строительства, и оцениваем возможную площадь застройки. В случае, если участок попал в особо охраняемую зону, помогаем с решением вопросов, позволяющих получить разрешение на строительство.
Тем, кто нашел недвижимость без посредников и риэлторов, мы рекомендуем выполнить юридический анализ документации, произвести осмотр и оценку состояния объекта специалистами. Нашим «штатным» клиентам это не нужно ‒ в услугу подбора недвижимости включено полное информационное и юридическое сопровождение. Если вы заинтересованы в сотрудничестве с нашей компанией, оставьте краткую заявку на официальном сайте агентства недвижимости, или свяжитесь с нами по телефону 8-918 040-94-94.