Многие жители российских мегаполисов, уставшие от свойственной крупным городам суеты, автомобильных пробок и загазованности воздуха, часто задумываются о том, что было бы неплохо купить дом на юге Краснодарского края для отдыха. Немало семейств поступают ещё более радикально, и сразу решаются переехать в наши места навсегда. Здесь мягкий климат, море и хорошо развитая инфраструктура ‒ все условия для комфортной жизни, о которой мечтают люди, много лет и сил отдавшие бизнесу и карьерному росту.
Цены на недвижимость и различные варианты реализации мечты
В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений, семья, принявшая решение о смене постоянного места жительства, может подобрать и купить дом на юге у моря в одном из городов Краснодарского края, или расположенных на побережье поселках. В этих обжитых местах нет проблем с транспортным сообщением и подключением основных инженерных коммуникаций. При отсутствии централизованного водоснабжения и канализации их с успехом заменит качественная вода из скважины и эффективный септик.
Стоимость домов в поселках, к примеру, Темрюкского района, ниже, чем в Геленджике, Анапе и Новороссийске. Здесь есть отличные варианты для тех, кто планировал купить дом на юге недорого, а также для покупателей с более высоким уровнем требований. Рынок недвижимости в Краснодарском крае достаточно насыщен, хотя подобрать предложение, которое полностью устроит покупателя по всем параметрам, очень сложно. Планируя переезд на постоянное проживание, потенциальный покупатель недвижимости обычно рассматривает различные варианты:
● Покупку выставленного на продажу дома на рынке вторичного жилья.
● Приобретение готового коттеджа у моря от застройщика.
● Заказ строительства загородного дома с учетом всех своих требований.
Каждое из решений имеет свои особенности, преимущества и недостатки. По множеству параметров безусловное превосходство имеет вариант, связанный со строительством дома по индивидуальному проекту. Единственная проблема ‒ он не подходит, если покупатель рассчитывает переехать на новое место жительства в кратчайшие сроки. В таких случаях начинается быстрый перебор актуальных предложений в агентствах недвижимости и интернете. Но при всей спешке, не стоит пытаться быстро купить дом на юге, к примеру, на ресурсе Авито. Это очень рискованное решение со многими неизвестными.
Вторичный рынок
Менеджеры агентств недвижимости встретят клиента, пожелавшего купить дом на юге, множеством приемлемых по стоимости вариантов. Увы, все эти предложения – далеко не новые дома, которые кто-то несколько десятилетий назад строил для себя, а потом обживал и, как мог, благоустраивал. В основном на вторичном рынке представлены дома с физически и морально устаревшими конструкциями и инженерными коммуникациями. Такое приобретение потребует вложения дополнительных средств, способных увеличить общую сумму затрат до рыночной стоимости нового дома.
Хорошо, если все технические проблемы будут выявлены до оформления договора купли-продажи. Чаще бывает иначе. Желание обойтись собственными силами и купить дом на юге без посредников, юридического сопровождения и технических экспертиз может обернуться значительными финансовыми потерями. Если скрытые дефекты строений проявятся позднее, расторгнуть сделку с возвратом всех уплаченных средств, даже через суд будет очень сложно. Особенно, если в договоре была указана заниженная цена, и продавец уже успел потратить все полученные деньги.
Готовый новый дом от застройщика
Разочаровавшись в качестве предложений на вторичном рынке, потенциальный покупатель имеет возможность подобрать и купить готовый дом на юге России от застройщика. В такое жильё можно переехать сразу после оформления договора купли-продажи, поэтому с данной точки зрения вариант представляется удобным. Однако за привлекательной ценой многих домов, выставленных на продажу застройщиками, могут скрываться отступления от технологии строительства и экономия за счёт применения самых дешевых материалов.
Строительство таких домов с использованием типовых проектов ведется на территориях, специально купленных застройщиком для этой цели. Иногда участки образуют целые микрорайоны, в которых отсутствует социально-бытовая инфраструктура, не обустроены автомобильные дороги и не решены вопросы с транспортным сообщением и подключением коммуникаций. Поэтому каждый предложенный вариант подлежит детальному изучению всех перечисленных моментов.
Преимущества решения о постройке нового дома «под ключ»
Заказав строительство, вы получите возможность лично участвовать в создании дома своей мечты. Ведь именно вы выбираете участок, обсуждаете со специалистами и утверждаете детали проекта, технологию строительства, а также тип и ценовой уровень применяемых материалов и комплектующих.
Решив обратиться с заказом в компанию «Дома на Юге», вы сможете контролировать строительство и бюджет, а на этапе приёмки готового дома получите гарантию на строительные работы сроком на 5 лет. Ждать радостного дня переезда долго не придется – ваш новый дом будет готов ровно через 4 месяца!
