Азовское море

Азовское море является внутренним морем РФ и Украины. Море имеет несколько заливов, самые значительные из них – Таганрогский и Темрюкский, а также Сиваш, который правильнее считать лиманом. Площадь моря – порядка 37 тыс. 800 кв. км, максимальная глубина – 14 м, средняя глубина – 7 м, объем – около 320 куб. км.

Азовское море гораздо меньше Черного: по площади в 11 раз, а согласно объему – практически в 1680 раз. Длина береговой линии моря – около 2тыс. 700 км, на территории Краснодарского края – близко 500-от км.

Азовское море соединяет северо-западную часть Краснодарского края, Ростовскую область с восточными районами Крыма и прибрежными участками Донецкой, Херсонской и Запорожской областей. Через Керченский пролив оно соединяется с Черным морем.

Крупнейшими реками, впадающими в бассейн Азовского моря, являются р. Кубань и р. Дон. Кроме них в Азовское море также впадают и степные реки: Кирпили, Ея, Бейсуг, Кагальник, Мокрая Чубурка, Челбас.

На побережье Азовского моря, относящегося к территории Темрюкского района, расположены следующие курортные поселки:

• ст-ца Голубицкая;
• пос. Кучугуры;
• пос. За Родину;
• пос. Ильич;
• пос. Пересыпь.

На расстоянии 2 – 3 км от линии моря находится станица Ахтанизовская.

Климат и природа

Азовское море характеризуется невысокой соленостью вод, которые в значительной степени опресняются реками Дон и Кубань. Поэтому во время крепких морозов море на 1 – 3 месяца покрывается льдом. Раньше всего вода замерзает в районе Таганрогского залива. На побережье Темрюкского залива, в станице Голубицкой, лед появляется только при очень сильных заморозках.

С приходом весны Азовское море крайне быстро прогревается. На севере среднегодовая температура воды составляет 11°С, а на юге +12°С. В летний период у берегов температура воды может нагреваться до +32°С.

Течение Азовского моря зависит от ветров. Здесь не бывает зыби и мертвой зыби. Причиной этого является мелководность и небольшие размеры бассейна моря. Во время продолжительного дуновения северо-восточных ветров море значительно мелеет, потому что большое количество поверхностной воды уходит через Керченский пролив в бассейн Черного моря.

Присутствие ветров в Темрюкском районе на азовском побережье наблюдается в зимний и осенний периоды. Но, тем не менее, зима относительно мягкая, а лето – солнечное и жаркое.

Азовский бассейн характеризуется неодинаковой прозрачностью вод: в различных районах и в разное время года данный коэффициент может колебаться от 0, 5 и до 8 м.

Азовское море славится своими рыбными запасами. Мелководность в совокупности с высокой перемешиваемостью и хорошей прогреваемостью вод при низкой их солености – все это создает оптимальные условия для развития в бассейне животных и растительных организмов, которые служат кормом для населяющих азовское море видов рыб: леща, сельди, судака, сазана, осетровых и пр.

Экономика

Обилие рыбы в бассейне Азовского моря послужило развитию отраслей рыбоводства, промрыболовства и рыбопереработки.
На территории Азовского моря действуют следующие предприятия:

• 7 нерестово-вырастных хозяйств;
• 2 рыбцово-шемайных компании;
• 8 осетровых заводов.

На территории Темрюкского района функционируют:

• рыболовецкое хозяйство в ст-це Голубицкая;
• рыбоконсервный завод «Рассвет» в г. Темрюк;
• осетровый рыбоводный завод в г. Темрюк;
• рыболовецкие бригады в пос. За Родину.

Большое влияние на экономику прибрежных районов Азовского моря оказывают порты. На территории Темрюкского района, именуемого Таманью, действует морской порт «Темрюк», а также речной порт.
На территории Темрюкского залива Азовского моря находится месторождение «Новое», где уже в этом году планируется проведение исследовательских работ над нефтегазоносными слоями шлейфа с последующей промышленной добычей нефти.

Инфраструктура и недвижимость

Недвижимость в Темрюкском районе на азовском побережье пользуется большей популярность, чем недвижимость на побережье Черного моря. И причина данной тенденции легко объяснима – практически каждый приазовский поселок является курортным, что обуславливает отличные условия не только для проживания и отдыха, но и для ведения бизнеса.

Имеющий статус курортного региона, Темрюкский район обладает инфраструктурой, сориентированной на отдыхающих. Базы отдыха, пансионаты, гостиницы, мини-отели и пр. – представлены здесь в избытке. Азовское побережье Тамани располагает развитой автотранспортной сетью и железнодорожной линией.

Недвижимость Азовского побережья Темрюкского района представлена частными домовладениями, квартирами первичного и вторичного рынков, коммерческими объектами и земельными участками. Наиболее обширным сегментом рынка недвижимости являются индивидуальные дома и земельные участки. Также множество предложений исходит от владельцев коммерческой недвижимости, в большинстве это объекты курортно-туристической индустрии и отрасли торговли. Квартиры в многоэтажных домах представлены не в столь широком ассортименте как предыдущие варианты недвижимости, но они, все же, в избытке. Рынок же новостроек находится на пути становления, и на данный момент реализуется ряд проектов по строительству новых высотных многоквартирных комплексов.

Недвижимость азовского побережья Тамани разнообразна по цене и степени комфорта. В зависимости от населенного пункта цены могут значительно колебаться.

Инвестиционные проекты

Согласно данным администрации, в текущем году планируется реализация программы модернизации Темрюкского района, в т. ч. и его Азовского побережья. По итогам 2013-го года в инфраструктуру муниципалитета из регионального бюджета было выделено сумма в 1 млрд. руб., которые должны быть израсходованы на здравоохранение, образование, дорожное хозяйство, а также на стабилизацию системы водоснабжения.

Директор ЮГУД, Е. Панасенко, прокомментировал ситуацию: «На Азовском побережье Темрюкского района появляется все больше развлекательных заведений, объектов для размещения отдыхающих, торговых точек и пр. Однако развитие не идет столь стремительными темпами как хотелось бы, потому как реализация проектов приходится в большинстве своем на долю частных инвесторов, которые, к сожалению, не могут обеспечить району самое основное – протянуть инженерные сети, построить качественные дороги, полноценно оборудовать пляжи и т.д. Слабая инфраструктура способна затормозить развитие любой территории, а суммы, нужные для этого развития, являются неподъемными для бизнеса. По этой причине утверждение и реализация пятилетней программы по модернизации района – огромный шаг к улучшениям».

Недвижимость целесообразнее приобретать в начале реализации данной программы, так как по мере ее выполнения будет возрастать и стоимость объектов.

На данный момент на территории азовского побережья Темрюкского района находятся в реализации следующие проекты:

• организация микрорайона «Ключевой» (пос. За Родину);
• возведение комплекса по перегрузке конденсированных углеводородных газов (порт Тамань);
• организация дельфинариума и океанариума, а также курортного парка с объектами коммерческой спецификации (ст-ца. Голубицкая);
• возведение виноградно-винодельческого комплекса учебно-методической направленности с музеем вин и залом для дегустаций (станица. Голубицкая).