Черное море

Черное море является внутренним морем акватории Атлантического океана. Через пролив Босфор оно соединяется с Мраморным морем, а пролив Дарданеллы соединяет его со Средиземным и Эгейским морями. С Азовским морем его соединяет Керченский пролив.

Площадь Черного моря – порядка 422 тыс. км², максимальная протяженность – близко 580-ти км, предельная глубина – свыше 2200 м, средняя – около 1250 м, объем воды в бассейне – свыше 550 тыс. км3. Водами Черного моря омываются: Россия, Украина, Болгария, Грузия, Турция, Румыния, Абхазия. Территория черноморского побережья Краснодарского края простирается от мыса Тузла и до р. Псоу, граничащей с Абхазией. Близлежащие от моря регионы называют Причерноморьем.

Северо-западное побережье – низменное, местами обрывистое, все остальные берега в большинстве своем являются высокими и крутыми. С востока и юга к морю подступают предгорья Понтийских и Кавказских гор.

В бассейн Черного моря впадает множество крупных рек: Днепр, Днестр, Дунай, Южный Буг, Чорох, Риони и пр. В пределах же Краснодарского края рек насчитывается около двухсот.



На Черноморском побережье Темрюкского района расположены следующие поселки: Таманский; Волна; Артющенко; Веселовка (Янтарь).

В Анапе находятся: г. Анапа; с. Джемете; ст-ца Благовещенская; пос. Витязево; с. Сукко; с. Утриш.

В Новороссийске: сам город, Мысхако, Южная Озереевка, Абрау-Дюрсо, Широкая Балка, Алексино.

В Геленджике: город, Архипо-Осиповка, Адербиевка, Джанхот, Прасковеевка, Бетта, Криница, Дивноморское.

Климат

Климат Черного моря в полосе Краснодарского края является переходным от средиземноморского до влажного субтропического. Здесь относительно мягкие зимы и жаркое солнечное лето. Температура воды в открытом море зимой колеблется от 6 до 8°С, в южных зонах – от 8 до 10°С. Среднеиюльская температура воды в бассейне Черного моря на территории Кубани составляет 23 °С.

Характерной чертой Черного моря является полное отсутствие жизни на глубинах свыше 150 м, что объясняется насыщенность глубинных толщей воды сероводородом.

Флора и фауна

В черноморском бассейне насчитывается свыше 250 видов многоклеточных водорослей, в составе фитопланктона их около 600. В море обитает близко 2 тыс. 500 видов животных, среди которых порядка 150 видов млекопитающих и рыб, около 500 представителей ракообразных и примерно 200 видом моллюсков.

Виды промысловых рыб, населяющих Черное море: тарань, сельдь, лещ, сазан, белуга, шпрот, хамса, камбала, ставрида, осетр, скумбрия, севрюга, кефаль.

Постоянными обитателями моря являются три вида дельфинов: белобочка, афалина, азовка (морская свинья). Очень часто дельфины подплывают близко к берегу, позволяя играть с собой.

Самыми распространенными видами птиц являются чайки, бакланы, буревестники, утки-нырки и пр.

Экономика

Черное море значительной степенью влияет на экономику Краснодарского края и государства в целом. Кроме высокого транспортного назначения, море имеет большое промысловое и рекреационное значение.

Через черноморский бассейн проходят основные морские пути, связывающие Россию с иными странами мира. В Новороссийский, Сочинский и Туапсинский морские порты Кубани заходят корабли из Турции, Болгарии, Румынии, Англии и т.д. Здесь идут отправки нефти, руды, цемента, продуктов питания и пр. в регионы РФ и заграницу.

На данный момент в Темрюкском районе идет сооружение порта Тамань.

Основным рыболовным портом Краснодарского края является Новороссийск. Промысловое значение здесь имеют такие виды рыб как ставрида, килька (шпрот), кефаль, хамса, осетровые, судак, сельдь, лещ и пр.

Благоприятный климат Причерноморских регионов является толчком для развития курортной индустрии. Самыми крупными курортными районами черноморского побережья Кубани являются Анапа, Сочи, Геленджик.

Инфраструктура и недвижимость

Инфраструктуру городов черноморского побережья Кубани невозможно подчинить общему описанию, потому что каждый из них имеет свои особенности.

Новороссийск – развитый промышленный город с высоким инвестиционным потенциалом, который в последние годы переживает строительный подъем. Кроме многоэтажных жилых домов здесь возводятся объекты коммерческой недвижимости и организовываются коттеджные поселки. Год за годом увеличивается количество рабочих мест. В городе находится один из самых крупных на черноморском побережье портов.

Геленджик – город более спокойный, чем Новороссийск. И, в отличие от последнего, имеет статус города-курорта, что соответствующим образом отражается на его инфраструктуре, ориентированной на отдыхающих. Но не только развитию курортной индустрии уделяется внимание, здесь есть все необходимое для комфортного проживания. По темпам строительства Геленджик занимает одну из лидирующих позиций в регионе, поэтому недостатка в новостройках как жилого, так и коммерческого назначения здесь не наблюдается. При этом недвижимость возводится самых разных категорий. Радует и рынок вторичного жилья, а также земельных участков, предложений по которым на территории города и района предостаточно.

Анапа является более демократичным городом с точки зрения цен на недвижимость (опять-таки сравниваем с Новороссийском и Геленджиком). Хотя инфраструктура здесь действительно на высоте: крупный аэропорт, пассажирский морской порт, автовокзал, железнодорожная станция, налаженная система образования (порядка 25 школ, детские сады, насколько ВУЗов), развитая курортная индустрия – все это имеет место на территории города-курорта Анапа. Как и во многих других городах Кубани, здесь также ведется постоянное строительство новых жилых и коммерческих объектов, большинство из которых ориентированы на средний класс. Немало предложений и касательно земельных участков.

Описывая инфраструктуру черноморского побережья Кубани, отдельно стоит затронуть Темрюкский район (Тамань), вернее, его юго-западную часть. На черноморском побережье Тамани находится крупный морской порт Кавказ, развита транспортная сеть. На территории действует ряд курортно-рекреационных комплексов, функционируют отели, частные гостиницы и пансионаты.

Населенные пункты черноморского побережья Темрюкского района можно разделить на небольшие поселки с менее развитой инфраструктурой (пос. Артющенко) и на «раскрученные» курортные поселки (Веселовка, Волна, Таманский). Естественно, цена на недвижимость в первом случае будет гораздо ниже, но и цивилизации, конечно, меньше.

К населенным пунктам Анапского района относятся: с. Сукко, с. Джемете, пос. Витязево, ст-ца Благовещенская. Станицу Анапскую можно смело назвать пригородом города-курорта, с которым ее разделяют каких-то 18 км. Инфраструктура здесь развита достаточно, а близость с Анапой делает станицу еще более привлекательной. Рынок недвижимости представлен в основном индивидуальными жилыми застройками и земельными участками. В станице Благовещенской, граничащей с игорной зоной, основными объектами недвижимости, представленными на продажу, являются частные мини-гостиницы и земельные участки, домов к продаже представлено не много. Поселок Витязево хорошеет с каждым годом. Все больший наплыв туристов обуславливают его постоянное развитие. Предложений по недвижимости – масса, это и дома, и земельные участки с коммуникациями и без. Специально для продажи возводится множество гостиниц.

Инвестиционные проекты

На территории черноморского побережья Краснодарского края реализуется ряд инвестиционных проектов, направленных на развитие региона.

Список инвестпроектов:

• проект строительства жилого комплекса с детским учреждением «Монтессори» (Геленджикская бухта, г. Геленджик);
• создание веревочного парка развлечений (г. Геленджик);
• сооружение жилкомплекса «Времена года» (г. Анапа);
• создание физкультурно-оздоровительного центра (пос. Таманский);
• организация всесезонного комплекса развлечений (г. Новороссийск);
• сооружение новых объектов и развитие инфраструктуры с предварительным сносом ветхих сооружений (ул. Коммунистическая, ул. Энгельса, ул. Новороссийской республики, ул. Победы, г. Новороссийск);
• комплексное развитие центральных кварталов города (г. Новороссийск);
• строительство комплекса, вмещающего гостиничный блок и помещения общественно-делового назначения (г. Новороссийск);
• строительство коттеджного поселка (в 15-ти км от Новороссийска).

Здесь предоставлены лишь некоторые проекты, реализующиеся на черноморском побережье Кубани, но на самом деле их гораздо больше.