Темрюкский залив Азовского моря

Темрюкский залив – мелководный залив, расположенный у юго-восточных берегов Азовского моря, который омывает Таманский полуостров и дельту р. Кубань. Залив ограничен мысами: с западной стороны мысом Ахиллеон, а с северной – мысом Ачуевский. Углубляется в материк на 27 км, его ширина у входа оставляет 60 км, а глубина – порядка 10 м.

В средних числах января водоем, как правило, замерзает. Таяние льда происходит в средине марта. В Темрюкский залив впадает становая жила реки Кубань. У устья реки находится Ахтанизовский и Курчанский мелководные лиманы, которые имеют водохозяйственное значение.

Климат и природа

Климат Азовского моря в районе Темрюкского залива относится к континентальному типу климата умеренных широт. Здесь сухое, солнечное и теплое лето, со среднеиюльской температурой +25*С, и относительно мягкая зима. Дно Темрюкского залива покрыто песком, уровень воды в нем поднимается постепенно.

Берега залива низменные, поросшие тростником, осокой, рогозом и камышом, здесь можно встретить также прекрасное растение – лотос. Лесов на побережье нет, встречаются небольшие скопления деревьев и кустарников. Пляжи имеют песчано-ракушечное покрытие. В лиманах и плавнях обитает большое количество птиц: лебеди, дикие утки и гуси, бакланы, пеликаны, цапли, хищные птицы и пр. Из млекопитающих, населяющих побережье залива, встречаются лисицы, кабаны, дикие коты, ондатры. Недра здесь богаты на полезные ископаемые: нефть, природный газ, минеральные воды.

Курчанский и Ахтанизовский лиманы являются пресноводными, купаться в которых не принято, но зато здесь развиты охотничий промысел и рыболовство. В водах лиманов насчитывается свыше 70-ти видов рыб, среди которых судак, тарань, лещ, тюлька, сазан, сом, пузанок и пр.

Инфраструктура и недвижимость

На территории побережья Темрюкского залива, вблизи устья р. Кубань, расположен город-порт Темрюк, который является одним из ведущих центров рыбной промышленности в Краснодарском крае. Темрюк идеально подходит тем, кто мечтает жить в спокойном и тихом городке, но не хочет отказывать себе в благах цивилизации. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: функционирует множество разноплановых магазинов, есть ДК, главпочтамт, больница, поликлиника, два рынка, отделение «Сбербанка», авто- и ЖД- вокзалы, детсады, школы, налоговая инспекция и пр. Крайне развито внутреннегородское и междугородное транспортное сообщение. Работу в Темрюке обеспечивают более десяти промышленных предприятий, среди которых опытно-механический завод, завод стройматериалов, хлебозавод, винодельческие предприятия, молокозавод, рыбоконсервный и осетрово-рыбоводный заводы. Также на экономику города влияет порт «Темрюк» и многочисленные виноградарские и винодельческие хозяйства.

Наиболее обширный сегмент рынка недвижимости Темрюка – это частные домовладения и земельные участки. Немного уступают в количественном отношении квартирные дома вторичного рынка, а также коммерческие объекты. Хотя они тоже представлены в широком многообразии. Рынок новостроек города находится на этапе развития. Однако уже есть достаточно вариантов для приобретения.

На западном побережье Ахтанизовского лимана, на расстоянии около 20 км от Темрюка, расположена станица Ахтанизовская, являющаяся административным центром Ахтанизовского сельского поселения, куда также входят поселки Пересыпь и За Родину.

На территории станицы преобладает частный сектор. На одной улице могут располагаться небольшие казачьи домики и респектабельные современные коттеджи. В ст-це Ахтанизовской есть все условия для жизни и деятельности. На территории населенного пункта действуют: два детсада, школа, ряд магазинов, ДК, аптеки, отделение «Сбербанка», стадион, гостиницы, социально-оздоровительный комплекс. Население задействовано в таких отраслях как виноградарство, виноделие, рыбоводство, молочное животноводство.

На юго-востоке от Курчанского лимана, в 14 км от города-порта Темрюк, находится ст-ца Курчанская – административный центр Курачанского сельского поселения, в состав которого, помимо самой станицы, входят поселки Ордынский, Красный Октябрь, Светлый путь.

Благодаря минимальной отдаленности от Темрюка и налаженному транспортному сообщению, жители ст-цы Курчанской всегда имею возможность довольствоваться всеми благами, которые есть на территории города. Хотя и в самой станице созданы условия для нормальной жизнедеятельности. Здесь есть два детсада и школа, магазины, рынок, аптека, больница, ДК, почта, отделение «Сбербанка», парк отдыха и пр. На территории населенного пункта развита рыбная промышленность, животноводство, виноградарство, виноделие, выращивание риса.

Недвижимость станицы Курчанской представлена частными домовладениями различного уровня, земельными участками под ИЖС, квартирами в малоэтажных домах, а также объектами коммерческой недвижимости.

Перспективные инвестпроекты:

• строительство универсального торгово-офисного центра в городе Темрюк;
• организация промышленного парка в г. Темрюк;
• возведение многоквартирных жилых домов в Темрюке;
• строительство многопрофильного причала в порту «Темрюк»;
• организация спортивно-оздоровительного центра в пос. За Родину;
• реализация проекта рекреационной застройки усадебного типа в пос. За Родину.