Купить дом в Краснодарском крае

Краснодарский край – самый южный регион России с ласковыми морями, свежим воздухом и фантастической природой. Административным центром этой территории является город Краснодар. На территории широко развито сельское хозяйство и курортный отдых. Целебный климат средиземноморского типа превратил субъект Российской Федерации в любимое место многих россиян.

Популярность региона негативно влияет на цены жилья в Краснодарском крае. Поэтому многие люди при покупке частных домиков, коттеджей, загородных дач и земельных участков стараются сэкономить на услугах посредников. Находят предложения от хозяев объектов недвижимости. В итоге нередко становятся жертвами мошенников или собственной неосведомлённости в нюансах приобретения.

На что обратить внимание при самостоятельной покупке дома

Краснодарский край был образован в 1937 году. В 21 веке на территории региона размещены самые разные постройки. Собственники жилья активно продают недорогие домики, современные коттеджи, пентхаусы, виллы и квартиры разной площади. Самостоятельная покупка дома на территории Краснодарского края требует обзора:

• документов о постройке здания;
• крыши, стен, подвала, фундамента строения;
• инженерных сетей, сантехники, водопровода, газопровода;
• документации о законности постройки;
• справок об отсутствии долгов и арестов.

Приобретать дом любого формата без посредников можно лишь при наличии у продавца определённого комплекта документов: разрешения на строительство, акта ввода здания в эксплуатацию, кадастрового паспорта земли и строения. Кроме этого, на руках у продающей стороны должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. При осмотре домовой книги необходимо убедиться в отсутствии прописанных несовершеннолетних детей и инвалидов.

Риски самостоятельной покупки без посредников

Преступные действия с недвижимостью очень популярны у отечественных аферистов. Опытные мошенники широко используют 5 классических методов заработка на покупателях:

• деньги вперёд (Продавец просит внести аванс в размере 50% стоимости дома. После получения денег бесследно исчезает из поля зрения. Избежать подобной ситуации, можно не оплачивая предварительно покупку до оформления договора купли-продажи);
• нерадивый застройщик (Некое ООО продаёт участки под постройку коттеджей. Для пущей убедительности даже начинает строительство нескольких зданий. После распродажи земли стройка сворачивается. Застройщик исчезает с деньгами вкладчиков);
• подделка документов (Несмотря на растущую юридическую грамотность населения России, схема с подложными свидетельствами на право собственности и доверенностями продолжает работать. Поэтому покупая дом в Краснодарском крае или другом регионе РФ нужно внимательно изучать документацию, предоставленную продающей стороной);
• домостроение с нарушением норм строительства (Некоторые аферисты строят здания из дешёвых материалов без соблюдения строительных норм. Продают новострой за неполную стоимость. Скромность цены компенсируют дорогой продажей приусадебного участка. Через некоторое время человек, купивший постройку, понимает, что приобрёл коробку под снос);
• продажа недвижимости снятых у учёта лиц (Реализация жилья студентов, призывников, несовершеннолетних, находящихся в детских домах, может повлечь возвращение хозяина, и восстановление последнего в законных правах).

В копилке российских мошенников огромное количество классических и современных схем развода. Чтобы не стать жертвой обмана не нужно экономить на посредниках. Как купить дома в Краснодарском крае без проблем и значительных переплат? Заказать услуги риэлторского агентства «Дома на Юге». Компания обеспечит клиентам достойный результат в скромные сроки, полное сопровождение сделки, круглосуточную поддержку и много других бонусов.