Купить квартиру в Новороссийске

Покупка квартиры в Новороссийске, расположенном в курортном регионе, уже событие. И хотя сам город лишь условно можно назвать курортом, с приходом сезона его улицы заполняют отдыхающие. Помимо этого, Новороссийск является промышленным сердцем и самым крупным портом в РФ. Поэтому для тех, кто подыскивает заработок – он найдется. Комфортному проживанию и воплощению бизнес-планов располагает и инфраструктура, а также сформированный рынок недвижимости Новороссийска, чему способствовало масштабное строительство, наблюдающееся в последнее время.

Одновременно с новостройками, на рынке квартир Новороссийска присутствуют и «вторички». Ключевое достоинство данного жилья в том, что зачастую оно готово к эксплуатации: заходи – живи. Более того, многоэтажки старого фонда можно подобрать в каждом микрорайоне, где уже налажена инфраструктура и система транспорта.

Если поиск квартиры в Новороссийске затягивается, потрачено немало времени и усилий, но результат негативный, обратитесь к авторитетным специалистам. Их Вы найдете в «Дома на юге». Имея обширную базу объявлений и штат профессионалов, компания призывает к сотрудничеству всех интересующихся недвижимостью на территории «главных морских ворот» страны. Мы гарантируем высоконадежное партнерство и оперативный поиск квартиры в Новороссийске.

Подробнее...

Квартиры Новороссийска

Покупка квартиры в Новороссийске может стать ступенькой на пути к кардинальным изменениям в жизни. Имея мощный промышленный ресурс, город способен обеспечить свое многотысячное население трудовыми местами. Обладая высокоразвитой инфраструктурой, он создает прекрасные возможности для комфортного проживания. Располагая широким рынком недвижимости, Новороссийск предлагает массу вариантов жилья и коммерческих помещений. И, в конце концов, не являясь курортом, город радушно встречает желающих отдохнуть на черноморском побережье.

Среди квартир в Новороссийске присутствует как старый фонд, так и новостройки. Ситуация на сегодня такова, что»вторички» не так востребованы, хотя спрос на них тоже есть. Другая обстановка складывается на рынке новых жилкомплексов: со временем их популярность только возрастает. Это продиктовано, во-первых, более низкой ценой; во-вторых, применением передовых технологий строительства с использованием современных материалов; в-третьих, установкой новых инженерных сетей и оборудования. Также преимущество квартиры-новостройки заключается в том, что потенциальный собственник получает в распоряжение абсолютно чистую, с юридической точки зрения, недвижимость.

Хотите стать владельцем квартиры в Новороссийске? «Дома на юге» — многопрофильная компания, работающая в сферах недвижимости и строительства, к Вашим услугам. Мы подберем качественное жилье по допустимой цене, а также окажем юридическое сопровождение при оформлении.

Преимущества компании:

  • персональный сайт с широкой базой и ежедневным поступлением свежих объявлений;
  • комплексные услуги: кроме риэлторской и юридической поддержки, мы выполняем оценку недвижимости и занимаемся ремонтно-строительными услугами;
  • высокий сервис, включающий бесплатные консультации;
  • сотрудничество со «Сбербанком», предусматривающее получение ипотеки для покупки квартиры в Новороссийске;
  • акции и бонусы: — 10% на строительство при покупке земельного участка через агентство;
  • приемлемые цены, что возможно через прямое сотрудничество с собственниками;
  • «Горячая линия» + онлайн-поддержка.

Квартиры Новороссийска

Так как многоэтажная застройка занимает большую долю рынка, сложностей с покупкой квартиры в Новороссийске не возникнет. Особо востребованы 1-комнатные квартиры в благоустроенных районах.

Новостройки в Новороссийске

Если интересует новое жилье, обратите внимание на микрорайон Южный, там сосредоточено порядка 70% новостроек города. Интенсивное строительство наблюдается также в 15 и 16 микрорайонах.

Малосемейки Новороссийска

Этот вариант – для людей со скромным бюджетом. Также малосемейки нередко приобретаются для сдачи в аренду.

Квартиры-студии в Новороссийске

Предложения о продаже «студий» весьма ограничены, хотя спрос довольно высок. Их популярность обусловлена креативной планировкой и приемлемой стоимостью.

Квартиры с участком в Новороссийске

Если Вы хотите видеть рядом с домой зеленую клумбу или грядку, лучшая альтернатива – квартира с участком. Стоимость такой недвижимости соизмерима со стоимостью дома.

Квартиры в Новороссийском районе

Квартиры в Новороссийске – удовольствие не для каждого. Другое дело – район, где стоимость жилья на порядок ниже. Предложений здесь, конечно, меньше, но оптимальный вариант найдется всегда, в чем можно убедиться, обратившись к нам.

Популярные новостройки Новороссийска

Живой интерес к новому жилью подтолкнул специалистов «Дома на юге» на создание обзора, рассматривающего наиболее популярные новостройки Новороссийска.

По количеству ввода жилья в эксплуатацию Кубань занимает лидирующие позиции, уступая только Санкт-Петербургу и Ленинградской области. В свою очередь, Новороссийск находится на втором месте в рейтинге края. Ситуацией на сегодняшний день, в городе ведется строительство более 100 жилых комплексов.

ЖК «Маяк»

ЖК «Маяк» находится на центральной улице города, на ул. Революции 1905 г. Данный район характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Привлекательности дому добавляет близость к морю, расстояние с которым составляет всего 1 км.

В 17-этажном монолитно-кирпичном здании жилкомплекса насчитывается 150 квартир, их площадь колеблется от 38 до 58 м/кв. На придомовой территории предвидены тротуары и подъездные пути, озеленение, детская площадка, спортплощадка, паркинг.

ЖК «Капитан»

ЖК «Капитан» — новостройка в Новороссийске, расположенная в пос. Мысхако, на развилке ул. Южной с проспектом Дзержинского (14-й мкрн.), на расстоянии 900 м от моря. Микрорайон имеет все необходимое для полноценного проживания и отличается хорошей транспортной развязкой. Внутренняя инфраструктура жилкомплекса тоже продумана до мелочей: территория охраняема и оборудована системой видеонаблюдения, организована детская площадка, предусмотрены зоны отдыха, есть подземный паркинг и автостоянка.

ЖК «Капитан» состоит из 5-ти 20-этажных монолитно-кирпичных зданий с квартирами от одной до трех комнат, категории «бизнес», площадью от 27 м.кв, в состоянии предчистовой отделки. Дом утеплен, отделкой фасада здесь служит керамогранит.

ЖК «Лазурный»

Еще одна популярная новостройка в Новороссийске — ЖК «Лазурный» представляет собой 4-секционный цельный дом различной этажности: в 12, 14, 16 этажей. Южный район, в котором размещается жилкомплекс, является самым экологически чистым в городе. Здесь развита инфраструктура и хорошее транспортное сообщение. Расстояние до побережья – близко 2 км. В доме имеются квартиры, площадью 42 – 92 м.кв, различных планировок. Есть одно-, двух-, трехкомнатные варианты. Продажа жилья осуществляется в состоянии предчистовой отделки, что предусматривает металлическая входная дверь, металлопластиковые окна, межкомнатные перегородки, индивидуальную систему отопления с радиаторами, электрическую разводку и счетчики.

Внутренняя закрытая с трех сторон территория жилкомплекса полностью оборудована под потребности жильцов: имеются пешеходные дорожки, детские игровые площадки, озеленение и видеонаблюдение.

ЖК «Каретный»

ЖК «Каретный» — расположенный в центральном районе по ул. Серова, относится к категории жилья бизнес-класса. Придомовая инфраструктура этой новостройки Новороссийска полностью организована и включает игровые и спортплощадки, зоны отдыха, подземную парковку и пр. На первом этаже запланировано размещение офисных и торговых площадок.

Дом представляет собой двухподъездную монолитно-кирпичную «двенадцатиэтажку» с 1-комнатными и 2-комнатными квартирами от 43 м.кв улучшенной планировки, в которых предполагается предчистовая отделка. ЖК «Каретный» сдается в эксплуатацию в 2017 году.

ЖК на ул. Анапское шоссе

ЖК на ул. Анапское шоссе расположен в 2,5 км от моря, в 13-ом микрорайоне, отличающимся полностью сформированной инфраструктурой: 2 детсада и 2 школы, торгово-развлекательный комплекс, рынок, аптека и т. д. Хорошо продумана здесь и придомовая территория: имеются волейбольная, баскетбольная, футбольная и другие спортплощадки, оборудована игровая детская зона, вблизи деревьев и клумб расставлены лавочки, организована многоуровневая парковка.

Данная новостройка Новороссийска состоит из трех литеров, представляющих собой 16-этажные 4-секционные монолитные многоэтажки с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами категории «эконом», площадью от 38,95 м.кв. Во втором корпусе продается жилье с ремонтом, готовое к проживанию, в третьем – в предчистовой отделке. Сдача первых двух литеров будет завершена к концу года, третьего – в 2018 году.

В базе данных АН «Дома на юге» — надежные новостройки в Новороссийске по ценам застройщиков. У нас Вы можете заказать не только риэлторскую услугу, но и ряд сопутствующих: оценочную экспертизу, помощь юриста, ремонт и строительство.

Цены на квартиры Новороссийска

Самые высокие цены на квартиры Новороссийска – в центральной части города, где сосредоточены практически все административные учреждения, социально-культурные и коммерческие объекты, рынок, автовокзал и пр. Еще один район, который объявлен наиболее комфортным для жизни, — Южный. Недвижимость здесь стоит приблизительно так, как в Центральном округе. В Приморском микрорайоне наблюдаются промежуточные цены на квартиры. Наиболее доступное жилье – в Восточном округе, где находятся основные промышленные предприятия города.

Особенности ценообразования рынка квартир в г. Новороссийск

Цены на квартиры Новороссийска устанавливаются по общепринятым правилам и зависят:

  • от месторасположения (инфраструктура микрорайона, криминогенная обстановка, близость промышленных предприятий, расстояние до моря);
  • характеристик дома (года постройки, использованный стройматериал, техническое состояние);
  • характеристик квартиры (новостройка/«вторичка», площадь, количество комнат, планировка, вид ремонта).

Цены на квартиры в г. Новороссийск в динамике

Сопоставив карту динамики цен на квартиры в Новороссийске, периодом 2013 – 2016, можно отметить тенденцию в сторону роста. И это является естественным ввиду перспективности южного города.

Тогда:

Средняя стоимость квартиры вторичного фонда в 2013 г. составляла 56 тыс. 500 рублей м./кв, новостройки – 50 тыс. 200 рублей м./кв.

Сейчас:

Цена квадратного метра во «вторичке», ситуацией на 2016 г., равна где-то – близко 60 тыс. руб., в новой квартире – 50 тыс. 700 рублей.

Цены квартир-вторичек в Новороссийске

Стоимость вторичного жилья несколько выше, в сопоставлении с новым. Зато покупатель получает в распоряжение квартиру, абсолютно готовую для проживания.

Цены новостроек в Новороссийске

Постоянный спрос – на новые квартиры категории «эконом». Приемлемая цена и улучшенное качество жилья делают свое дело.

Цены на малосемейки Новороссийска

Малосемейки – это упрощенный вид квартир в Новороссийске, которые стоят на порядок ниже. Это и считается их самым значительным плюсом.

Цены на квартиры в Новороссийском районе

Предложений на рынке квартир района – меньше, но и цены здесь гораздо ниже. Самое дорогое жилье – в курортных поселках муниципального образования.

«Дома на юге»: снижаем цены

Хотите купить квартиру в Новороссийске по приемлемой цене? Ищите недвижимость от собственников или жилье, продаваемое в срочном порядке. Все это можно найти в каталоге объявлений «Дома на юге». Компания предоставляет широкую базу объявлений о продаже всех типов недвижимости. А сотрудничество агентства основано на прямом взаимодействии с владельцами и застройщиками – клиенты не платят за посредничество. Кроме этого, мы помогаем устроить торг с собственником.

Мы окажем не только риэлторские услуги, а и выполним ряд сопутствующих: экспертную оценку и правовую помощь в оформлении сделок. Также мы располагаем собственной ремонтно-строительной бригадой, которая всегда готова предоставить свою помощь.

Цены на недвижимость в Новороссийске могут приятно удивить, если Вы заручитессь поддержкой «Дома на юге».

Инвестиции в квартиры Новороссийска

Квартиры в Новороссийске от «Дома на юге» — это актуальные объявления и свежая информация рынка недвижимости. Мы поможем Вам оперативно купить, продать, обменять, арендовать, сдать в аренду квартиру первичного либо вторичного рынков в Новороссийске и районе. К услугам клиентов компании менеджеры, риелторы, юристы, строители, мастера-ремонтники. С помощью наших специалистов Вы сможете в максимально короткий срок осуществить любые сделки с недвижимостью, а также построить дом и сделать ремонт в квартире.

Инвестиции в недвижимость Новороссийска

Пусть Новороссийск и не считается курортом, но у этого города своя роль на территории Краснодарского края. Новороссийск – это промышленная мощь, крупнейший морской транспортный узел и просто город с высокоразвитой инфраструктурой. Приобретение квартиры в Новороссийске – это, прежде всего, залог получения высокооплачиваемой работы (заработная плата здесь выше, чем в других регионах Кубани), а также возможность получать пассивный доход, сдавая квартиры под офис либо жилье отдыхающим. А если обратить внимание на пригороды и сельские округа Новороссийска, то это еще и возможность жить в курортной зоне, заниматься сельским хозяйством или же тоже получать хорошие дивиденды от сдачи квартиры в аренду.

Стоимость квартир в Новороссийске выигрывает в сравнении с ценами на квартиры в Сочи, Геленджике и Анапе, при том, что условия для заработка в городе являются одними из лучших в регионе.

Квартиры Новороссийска

Особый спрос на жилье эконом-класса, в основном это однокомнатные квартиры. Также популярностью пользуются клубные дома в благоустроенных районах Новороссийска и квартиры в приморских районах муниципального образования, в Мысхако, Абрау-Дюрсо, Широкой Балке. Средняя цена метра квадратного в городе – 58 тыс. рублей.

Новостройки Новороссийска

Так как Новороссийск считается деловым центром Краснодарского края, здесь преимущественно ведется многоэтажное секционное строительство, а также строительство коммерческих объектов. Около 70% новостроек находится в микрорайоне Южный, также активное строительство ведется в 15-ом, 16-ом микрорайонах и в Мысхако. В среднем квадратный метр жилья в новостройке Новороссийска стоит 52 тысячи рублей.

Малосемейки Новороссийска

Это бюджетный вариант жилья, который пользуется особым спросом у молодежи и молодых семей. Также малосемейки очень часто покупаются для сдачи в аренду. Так как город является промышленным, что подразумевает наличие рабочих мест, такое приобретение является перспективным. При самых неблагоприятных обстоятельствах деньги будут сохранены.

Квартира-студия Новороссийска

Также является «стартовым» такой вид жилья, как квартира-студия, потому что ее стоимость на несколько десятков процентов ниже, чем цена однокомнатной квартиры в Новороссийске. Стандартная площадь квартиры-студии 25 – 30 м2, в таких квартирах кухня объединена с жилой комнатой. Предложений о продаже таких объектов на рынке недвижимости немного, но спрос на них высок.

Квартиры с участком в Новороссийске

Квартиры с участком – выбор тех, кто по каким-то причинам не может (не хочет) приобретать полноценный дом, но кого тешит мысль о собственной грядке либо клумбе. Такие квартиры расположены в малоэтажных домах, стоимость квартир не особо отличается от стоимости частных домовладений. Высоким спросом пользуется жилье в приморских районах.

Квартиры в Новороссийском районе

На рынке недвижимости Новороссийского района в основном представлены объекты частной жилой застройки, домов квартирного типа здесь меньше. В крупных поселках, Гайдук, Верхнебаканский и т. д., есть многоэтажки. Стоимость жилья в Новороссийском районе зависит от населенного пункта, в котором находится объект.

Раевский сельский округ

Раевский сельский округ – административно-территориальная единица в составе Новороссийского района МО г. Новороссийск. В сельский округ входит 2 населенных пункта: станица Раевская и хутор Убых.

Общая численность населения Раевского СО по результатам 2010-го года – порядка 10 тыс. 150 человек. В станице Раевской проживает свыше 10 тысяч жителей, на территории хутора Убых – около 130 человек.

Климат

Средиземноморский климат. Температура летом в среднем составляет +24 градуса, в зимние месяцы – и 2, 5 градусов с отметкой плюс.

Достопримечательности

Основной перечень достопримечательностей сельского округа сосредоточен в станице Раевской. Здесь расположено несколько памятников, посвященных Великой отечественной войне. Также в Раевской установлен бюст генерала Раевского, основателя поселения, работает музей истории станицы. Есть в здесь и своя церковь – Свято-Вознесенский храм.

На территории хутора Убых расположен Парк птиц, где обитают такие редкие виды пернатых как зеленый павлин, фазан чир, уникальные порода голубей и пр.

Инфраструктура и перспективы развития

Инфраструктура Раевского СО округа сориентирована на станицу Раевскую. Здесь расположены основные социальные объекты: школа, 2 детсада, участковая больница, ДК и пр., а также объекты торговой сети и сферы услуг: магазины, рынки, в т. ч. и рынок стройматериалов, парикмахерские, АЗС, дом быта и т. д. На территории Раевской находится гольф-клуб чемпионского класса «Раевский» и действует птицефабрика с одноименным названием.

Генпланом предусмотрено дальнейшее развитие сельского округа. В перечень задач, направленных на улучшение инфраструктуры Раевского СО входит:

  • строительство и/или реконструкция детских садов в ст-це Раевской и х. Убых;
  • реконструкция школы в ст-це Раевской;
  • реконструкция участковой больницы в ст-це Раевской;
  • организация пожарного депо в ст-це Раевской;
  • строительство почтового отделания в х. Убых;
  • размещение коммунально-складских и промышленных предприятий в ст-це Раевская;
  • строительство технопарка в х. Убых.

Также задачами генерального плана предусмотрено налаживание инженерной инфраструктуры. На данный момент станица Раевская и хутор Убых не имеют централизованной системы водоснабжения. Водообеспечение здесь осуществляется за счет индивидуальных скважин и каптажей. Согласно генплану, до 2030-го года воодообеспечение Раевской будет осуществляться от Раевского водозабора и от водозабора реки Цевкой, а водоснабжение хутора Убых – от Троицкого водопровода.

В поселках Раевского сельского округа не предусмотрено центральное водоотведение. Жители ст-цы Раевской и х. Убых используют локальные очистные сооружения: выгреба и септики. Водоотведение Раевской будет осуществляться за счет организованной Раевской КОС, а водоотведение х. Убых – посредством Верхнебаканского КОС.

Газообеспечение станицы Раевской выполняется от газораспределительной станции «Раевская». На территории хутора Убых газоснабжение отсутствует, в дальнейшем на территории хутора предусмотрена организация ГРП.

Обеспечение электроэнергией населенных пунктов Раевского СО осуществляется за счет ПС «ст. Раевская» и ПС «Раевская».

Недвижимость

Рынок недвижимости Раевского сельского округа включает традиционные для сельских населенных пунктов объекты недвижимости: земельные участки (сельскохозяйственного направления и для ИЖС), частные домовладения различного класса, дачи и дачные участки, а также малоэтажные квартирные дома (в меньшинстве). Коммерческая недвижимость в продаже редко.

Глебовский сельский округ

Глебовский сельский округ – административно-территориальная единица Новороссийского внутригородского района МО Новороссийск. Расположен к западу от центра города-героя. Общая площадь округа составляет более 5 тыс. 200 гектар.

В состав СО включено 4 населенных пункта: с. Глебовское, с. Южная Озерейка, с. Северная Озерейка, с. Васильевка.

Согласно результатам переписи 2010-го года, общая численность населения Глебовского сельского округа – около 3 тыс. жителей. В Глебовке проживает 1027 человек, в Южной Озерейке – 1100 человек, в Северной Озерейке – 420 человек, а в селе Васильевка – 437 человек.

Дата основания округа – 30 декабря 2006-го года.

Климат

Субтропический, средиземноморский климат с жарким летом и сравнительно теплой зимой. Летом воздух в среднем нагревается до +26 градусов по С, зимой средняя температура равна +2 градуса по С. Зимой и в межсезонье возможен шквальный ветер, приносящий резкое снижение температуры.

Море близ курортного поселка, Южной Озерейки, в летние месяцы нагревается до +24 градусов по С. Пляж здесь галечный, дно без резких перепадов и порогов. Длина береговой линии составляет порядка 2-х километров. Купальный сезон разворачивается в мае и тянется до октября.

Инфраструктура и экономика

Социальную инфраструктуру Глебовского сельского округа крайне развитой назвать сложно. На данный момент в округе действует всего одна школа – Глебовская ОШ №31 (обслуживает и хутор Камчатка), при общеобразовательной школе функционирует детская школа искусств. Также на территории округа расположены следующие социальные объекты: 4 фельдшерско-акушерских пункта (Глебовка, Северная и Южная Озерейки, Васильевка), 2 почтовых отделения (Глебовка, Южная Озерейка), 1 ДК (Васильевка), 1 библиотека-филиал (Южная Озерейка).

Хотя села Глебовское, Южная Озерейка, Северная Озерейка и относятся к курортной группе поселков (к этой группе относятся населенные пункты, которые расположены вдоль береговой линии), по-настоящему высокий уровень курортно-туристической инфраструктуры только в Южной Озереевке. Остальные поселки требуют большего развития в этом направлении. На территории Южной Озерейки расположено несколько баз отдыха, работают сувенирные лавки, частные гостиницы, кафе, дайв-центр; пляж полностью оборудован, действуют аттракционы. Одна из основных достопримечательностей курортного поселка – винпредприятие «Деревенское подворье» с дегустационным залом.

Как и ряд других сельских округов Новороссийского района (Мысхакский, Абрау-Дюрсо, Натухаевский), Глебовский СО является виноградарско-винодельческим поселением. Также на территории округа достаточно развиты и другие отрасли сельского хозяйства, в частности овощеводство.

Глебовский СО характеризуется налаженным транспортным сообщением. С Новороссийском округ связан качественной автодорогой. Регулярные маршруты общественного транспорта позволяют беспрепятственно добираться из любого населенного пункта округа в город.

Перспективы развития

Генпланом предусмотрено развитие Глебовского сельского округа во всех направлениях. На ближайшее десятилетие запланирована полная газификация сел Глебовское, Васильевка, Южная и Северная Озерейки. Также населенные пункты в течение расчетного периода (до 2020 – 2030 гг.) должны быть подсоединены к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. На этот срок запланировано и развитие социальной инфраструктуры округа: строительство детских садов в Глебовке (здесь строительство уже начато), Васильевке, Южной Озереевке и Северной Озереевке; строительство школ в Васильевке и Северной Озереевке (с учетом обслуживания Южной Озерейки). В Южной Озереевке планируется размещение пожарного депо.

Недвижимость

Недвижимость Глебовского сельского округа представлена частным сектором: домовладения, дачи, дачные участки, земельные площади под ИЖС, земли сельхозназначения. Предложения о продаже объектов коммерческого использования исходят преимущественно из Южной Озереевки.

Натухаевский сельский округ

Натухаевский сельский округ (далее СО) – административная единица Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск.

В состав округа включены следующие населенные пункты: станица Натухаевская (центр округа), хутора Семигорский, Победа, Ленинский Путь.

Согласно переписи населения за 2010-ый год, на территории округа проживает свыше 9-ти тысяч человек: Натухаевская – около 7-ми тыс. жит., Семигорский – близко 1 тыс. 600 жит., Ленинский Путь – свыше 430-ти жит., Победа – около 250-ти жителей.

Огромным плюсом данного округа является непосредственная близость к двум крупным городам: Новороссийску и Анапе (а значит, и близость как к Азовскому, так и к Черному морям). Расстояние от административного центра, станицы Натухаевской, до Новороссийска составляет 24 км, а до города-курорта Анапа – 19 км.

Достопримечательности

На территории Натухаевского СО расположены такие достопримечательности:

  • парк живой природы, известный как «До-До» (Натухаевская);
  • большой крест на Шахан-горе (Натухаевская);
  • огромный 400-летний дуб (Натухаевская);
  • агротуристическая фирма «Усадьба Семигорье» (Семигорский);
  • источники минеральных вод, самый крупный из них – источник Св. Владимира (Семигорский).

Инфраструктура

Наиболее развитую инфраструктуру среди населенных пунктов Натухаевского СО имеют крупные поселки – станица Натухаевская и хутор Семигорский. Хутора Победа и Ленинский Путь характеризуются гораздо более скромными условиями.

На территории округа действуют 3 детских сада: два в Натухаевской (детсад №75 «Ивушка» и детсад №83 «Колосок») и один в Семигорье (детсад №76 «Рябинка»). Общеобразовательные учреждения представлены 2-мя школами: ООШ №25 (единственная казачья школа в Черноморском округе, Семигорье) и ООШ №26 (Натухаевская). Также в округе функционирует два ДК, которые тоже находятся в Натухаевской и Семигорском. Кроме этого в станице Натухаевской расположен храм Георгия Победоносца, действуют казачий спортклуб «Ермак», ДЮСШ «Каисса», художественная школа и мн. др.

Основные предприятия и организации округа:

Натухаевская:

  • Птицефабрика;
  • Предприятие, выпускающее мусорные пакеты;
  • Предприятие, выпускающие упаковки для соков;
  • Агрофирма;
  • Компания «Гранд Вино»;
  • Агентство недвижимости.

Семигорский:

  • Агропредприятие «Семигорье»;
  • ООО «Шолле Пэкэджинг Кубань» (тара, упаковка, маркировка товаров и продукции).

Объекты социальной инфраструктуры Натухаевского СО представлены двумя амбулаториями (Натухаевская, Семигорский), двумя отделениями почты (Натухаевская, Семигорский), двумя библиотеками (Натухаевская, Семигорский), а также аптекой, отделением «Сбербанка», и пожарной частью, которые действуют в ст-це Натухаевской.

Основной отраслью экономики округа является сельское хозяйство: виноградарство, растениеводство, овощеводство и пр.

Округ практически полностью газифицирован, подключено электроснабжение.

По территории СО проходит автодорога федерального значения – трасса М-25, которая берет свое начало в Новороссийске и далее простирается до самой Керчи (Крым). По периметру автотрассы и располагаются поселки Натухаевского сельского округа. Транспортное сообщение с Новороссийском поддерживается автобусами, следующими по маршруту №106 Новороссийск – Натухаевская (через Ленинский Путь и Семигорье). Хорошо налажена транспортная связь и с Анапой: прямой рейс Натухаевская – Анапа позволяет бесперебойно добираться до знаменитого города-курорта.

Недвижимость

Рынок недвижимости Натухаевского СО характеризуется довольно высокой насыщенностью: в продажу регулярно поступают земельные участки (ИЖС, сельхоз, дачные), дома, коттеджи, квартиры в малоэтажных зданиях и пр. Сложнее здесь с коммерческой недвижимостью – объекты коммерческой недвижимость в продажу поступают достаточно редко.

Описывая недвижимость Натухаевского сельского округа, нельзя не упомянуть о коттеджных поселках (к слову говоря, их в Новороссийском районе множество). Так, в пос. Семигорский расположен КП «Новогорский», а в станице Натухаевской – квартал «Серебряные родники». Эти коттеджные поселки имеют развитую автономную инфраструктуру и характеризуются хорошей транспортной доступностью.

Инвестиционные проекты

Станица Натухаевская, которая является административным центром одноименного сельского округа, занимает лидирующие позиции среди остальных населенных пунктов сельского округа по темпам развития и, соответственно, по темпам прироста численности населения. Из-за нехватки площадей под ИЖС в черте населенного пункта, генплан предусматривает задействовать под жилую застройку земли лесного фонда и сельхозугодия, которые не представляют великой ценности для аграриев. Таким образом, территория Натухаевской еще на порядок будет увеличена.

Инвестиционные проекты

Организация элитного комплекса, включающего коттеджный поселок, гольф-клуб, теннисные корты, зону отдыха, торговый центр, ресторан, детсад и пр. (Натухаевская).

Строительство экопоселения с автономной инфраструктурой под названием «Новая деревня» (Семигорский).

Северная Озереевка

Село Северная Озереевка (иначе Северная Озерейка) входит в состав Глебовского СО муниципального образования Новороссийск. В свою очередь Глебовский СО с 2005-го года является административной единицей Новороссийского внутригородского района.

Расположено с западной стороны от Новороссийска, с которым село разделяет 12 км, и в 3-км от Абрау-Дюрсо. На юге граничит с Южной Озерейкой, на севере – с селом Глебовка.

По результатам за 2010-ый год численность населения Северной Озерейки составляет чуть выше 420-ти человек.

Климат не отличается от климата Новороссийска: средиземноморский, субтропический. Летом температура в среднем равна +24С, зимой — +2С.

Инфраструктура и недвижимость

Инфраструктура села является слабой. Большая часть социальных, торговых и развлекательных объектов находятся в Новороссийске и частично – в поселках Абрау-Дюрсо и Южная Озерейка. Транспортное сообщение городом и соседними селами поддерживается за счет автобусов (маршрут №101 «Новороссийск – Южная Озерейка» с остановкой в Северной Озерейке).

Недвижимость Северной Озерейки – это преимущественно земельные участки разного целевого назначения (дачные, под ИЖС), дачи и частные домовладения, в том числе таунхаусы.

Инвестиционные проекты

Согласно программе генплана (реализация – до 2030-го года), в селе Северная Озереевка планируется строительство детсада, вместимостью 95 мест, и школы на 710 мест (с учетом обслуживания Южной Озереевки). Также генплан предусматривает развитие инженерной инфраструктуры как Новороссийска, так и входящих в него поселков, в частности села Северная Озерейка.

Медицинские услуги жители села получают в горбольнице №2 (Абрау-Дюрсо). В дальнейшем здесь планируется провести реконструкцию подстанции скорой помощи, увеличив количество авто до 6-ти единиц.

Верхнебаканский

Поселок Верхнебаканский (ранее ПГТ Верхнебаканский) входит в состав Новороссийского района муниципального образования города-героя Новороссийск (Краснодарский край). Является центром Верхнебаканского сельского округа.

Расположен поселок северо-западнее от центра города Новороссийск, в горно-лесной зоне. На территории Верхнебаканского берет начало р. Баканка, которая впадает в бассейн р. Кубань. С Новороссийском – крупнейшим в РФ морским портом, поселок разделяет 19 км, с Анапой – знаменитым городом-курортом – 34 км, с Краснодаром – административным центром Кубани – 130 км. Расстояние до побережья Черного моря составляет 26 км, до Азовского моря – порядка 90 км.

Население Верхнебаканского – свыше 6 тыс. 700 жителей (по итогам 2001-го года).

История

В 1962 году на месте нынешнего поселка была организована станица Верхне-Баканская, входившая в Таманский отдел Кубанской области. К 1930-му году станица получила статус поселка. С 1939-го и по 1953-ий гг. населенный пункт являлся центром Верхнебаканского района. В 2005-ом году пос. Верхнебаканский был преобразован в сельское поселение и наряду с этим стал центром Верхнебаканского СО.

До момента основания станицы данную местность населяли адыги (или черкесы), которые постоянно совершали нападения на казачьи поселения. После одного из таких набегов поселение было ограждено плетнем, а рядом с ним разместили Адагумский полк, и нападения прекратились.

Основание станицы Верхне-Баканской припадает на март месяц (1962 г), а уже в мае сюда начали прибывать поселенцы – семьи представителей Черноморского казачьего войска.

Климат

Климат поселка Верхнебаканский близок к средиземноморскому. Летом преобладают воздушные массы тропического пояса, в зимний период — умеренных широт. Каждый год, зачастую с ноября и по март, может возникать шквальный ветер – норд-ост либо бора. При возникновении ветра температура за считанные часы может снижаться до 10 – 16 градусов по С.

Средняя температура января +3 градуса по С, среднеиюльская температура +24 градуса по С.

Инфраструктура и экономика

Поселок Верхнебаканский обладает достаточно развитой инфраструктурой и экономикой. В отличие от многих сельских поселений Новороссийского района, здесь созданы необходимые условия для комфортного проживания, а также, что крайне важно, имеется ряд предприятий, которые обеспечивают работу местным жителям и наполнение бюджета.

Объекты системы образования поселка представлены средней школой (СОШ №14) и детсадом «Колокольчик». Среди учреждений культуры в Верхнебаканском действует ДК и две библиотеки: Центральная библиотека и библиотека при средней школе. Также при СОШ №14 работает исторический музей и спортивная площадка. Кроме школьной спортплощадки, на территории населенного пункта действует стадион «Титан», который до 2010-го года был в собственности ОАО «Новоросцемент», а затем перешел под управление муниципалитета. Есть в поселке свой парк отдыха и сквер. На территории Верхнебаканского расположен Свято-Троицкий храм. СМИ поселка представлены газетой «Верхнебаканский вестник».

В поселке имеется ряд магазинов, относящихся к федеральным и региональным линиям: «Санги-стиль», «Булочная», «Магнит», а также являющихся собственностью местных индивидуальных предпринимателей, это магазины «Гастроном», «Маяк», «Продукты», «Удача». На территории пос. Верхнебаканский работает универсальный рынок.

В пределах поселка функционируют три автозаправочных станции: «ТНК», «Лукойл», «Роснефть».

В Верхнебаканском действуют два цементных завода: Верхнебаканский цементный завод – предприятие концерна «Интеко», и цементный завод «Первомайский» — предприятие крупнейшей российской компании-производителя цемента «Новоросцемент». Функционирование цементных заводов обусловлено наличием крупных залежей высококачественных мергелей. Также на территории населенного пункта расположена Черноморская нефтебаза, которая относится к ОАО «Роснефть», и действует пластиковый завод «ЭФЕ».

Предприятия пищевой промышленности представлены хлебзаводом, который принадлежит компании «Новоросхлебкондитер», и пекарней.

Система транспорта

Пос. Верхнебаканский является центром пересечений 2-х автомагистралей федеральной значимости: М-25 «г. Новороссийск – Керченская переправа» и А-146 «г. Новороссийск – г. Краснодар». Также в поселке расположена станция «Тоннельная», которая относится к Северо-Кавказской железнодорожной сети. Через «Тоннельную» проходит поезда пригородных маршрутов и маршрутов дальнего следования.

Основой пригородного общественного транспорта являются автобусы и маршрутки, следующие до Новороссийска, Витязево, Анапы и т. д.

Недвижимость

Рынок недвижимости поселка Верхнебаканский изобилует предложениями о продаже самых разнообразных объектов, кроме коммерческой недвижимости. Здесь представлены дома, квартиры, коттеджи, дачи, дачные участки, участки для ИЖС. Коммерческие объекты в продаже появляются достаточно редко, поэтому стоит следить за предложениями.

Инвестиционные проекты

Самым сильным инвестиционным проектом, реализованном в пос. Верхнебаканский за последние годы (2012 г), считается проект реконструкции Верхнебаканского цементного завода методом организации новой технологической установки производства цемента («сухой» способ производства).

Реконструкция завода позволила создать дополнительные мощности, и, тем самым, внедрить современную технологическую линию, отвечающую передовым нормам экологии и экономики. Данное преобразование смогло обеспечить производство высококачественной и конкурентоспособной продукции, объем которой составил порядка 2,3 млн. тонн за год.

В результате проекта было создано свыше 160 рабочих мест.