Материнский капитал

Право на получение материнского капитала имеет женщина, гражданка РФ, у которой в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2016 года родился второй и последующий ребенок-гражданин РФ. Первый ребенок при этом может быть уже совершеннолетним. Материнский капитал выплачивается только один раз и только на одного ребенка.

Воспользоваться материнским сертификатом возможно только по достижении ребёнком возраста 3 лет. С 1 января 2009 года материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста.

Порядок получения материнского сертификата

Для получения материнского сертификата в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или месту фактического пребывания матери необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
• паспорт с отметкой из ПВС о рождении детей;
• заявление о получении материнского капитала;
• свидетельство пенсионного страхования;
• справку о прописке ребенка.

Заявление на получение материнского капитала рассматривается в течение 1 месяца, уведомление о принятом решении отправляется Вам по адресу.

В 2007 году сумма материнского капитала составляла 250,000 рублей. С 1 января 2011 года – 365,700 рублей. В 2012 году – 387 640,30 рублей. Денежные средства можно расходовать в целом и в части.

Порядок использования материнского капитала

Материнским капиталом можно воспользоватся на:

• улучшение жилищных условий;
• образование детей;
• формирование пенсии мамы.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд по месту жительства:

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• сертификат на материнский капитал;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы;
• паспорт мамы.

Более 80% обладателей материнского сертификата распоряжаются капиталом именно на улучшение жилищных условий на территории России, а именно:

• приобретение или строительство дома или другой жилой недвижимости;
• оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, кредита на приобретение или строительство жилья;
• погашение платежей по ипотечным кредитам и кредитам на приобретение или строительство жилья;
• оплату участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
• оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
• оплату строительства или реконструкции жилья;
• компенсацию затрат за построенную или реконструированную владельцем сертификата жилую недвижимость.

За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок, сделать ремонт квартиры или дома.

Если у мужа есть ребенок от первого брака и ожидается ребенок от второго брака, право на материнский капитал, к сожалению, не возникает.

Порядок покупки недвижимости с участием материнского капитала

Чтобы купить жильё с участием средств материнского капитала, необходимо:

• подобрать объект недвижимости, который возможно приобрести с учетом средств материнского капитала,
• для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа получить из Пенсионного фонда справку о размере материнского капитала,
• предоставить в любой из наших офисов копию материнского сертификата,
• копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на покупку,
• копии паспортов продавцов и покупателей,
• копии свидетельств о рождении детей,
• реквизиты счета Продавца, на который будут перечисляться денежные средства за недвижимость.

На приобретаемый объект регистрируется право общей долевой собственности родителей и детей в равных долях.

Юридическое сопровождение сделок с участием материнского капитала

Сотрудники агентства недвижимости “Дома на Юге” оказывают следующие услуги:

• информационные услуги по подбору недвижимости,
• формирование комплекта документов для регистрации,
• составление проекта договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
• регистрация договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуг:

• составление проекта договора и его регистрация, юридическое сопровождение сделки – от 8,000 рублей,
• государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2,200 рублей, квартиры от 2,000 рублей.

Срок регистрации договора в ФРС по Краснодарскому краю 5 рабочих дней. Покупатели получают свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость с обременением (ипотека в силу закона).

Порядок выплаты денежных средств по материнскому сертификату

После регистрации права собственности Покупателя на недвижимость в Пенсионный фонд по месту жительства предоставляются следующие документы:

• зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости,
• свидетельства о государственной регистрации объекта с обременением в пользу Продавца,
• материнский сертификат,
• паспорт,
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
• заявление о выплате денежных средств на счет Продавца,
• реквизиты счета Продавца.

Деньги на погашение кредита и в остальных случаях на улучшения жилищных условий, Пенсионный фонд России перечисляет на счет кредитной организации или на счет продавца в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о выплате.

После окончательного расчета Продавец и Покупатель недвижимости подписывают в Регистрационной службе заявление об отсутствии финансовых и иных материальных претензий, и Покупатели (новые собственники) получают без обременений свидетельства о государственной регистрации права.