Цены на недвижимость в Сочи достигли максимума после повышения ключевой ставки

В условиях резкого падения курса российского рубля, изменений ключевой ставки ЦБ, заметно корректируется и ситуация на рынке недвижимости. Наглядным примером становится ситуация в Сочи – рынок сейчас явно разделился, но спрос в любом случае превышает предложение. Результатом оказывается выраженный рост цен.

На вторичном сегменте недвижимости можно выделить четыре основные категории. В первой – люди, заинтересованные в максимально быстрой продаже своей недвижимости по определенным личным обстоятельствам. В такой ситуации продавцы не заинтересованы останавливать реализацию объекта.

Во втором случае люди активно повышают стоимость. К примеру, в среднем цена однокомнатной квартиры за 9 миллионов рублей выросла еще примерно на 2 миллиона.

Третья категория – люди, которые цены фиксируют строго в долларах США.

Также следует отметить категорию людей, которые сейчас решили снять с продажи выставленные ранее квартиры.

Если же говорить о покупателях, то сейчас некоторые отказываются от приобретения жилья. Многие после повышения цен решили просто взять паузу и посмотреть на развитие событий. При этом клиенты, хранившие деньги в рублях, как раз заинтересованы в скорейших инвестициях в недвижимость – поскольку валюту купить уже не успели.

Сами же застройщики подтверждают планы повышать цены в дальнейшем. Но пока о конкретных цифрах говорить рано. Представители некоторых коттеджных поселков отмечают стратегию увеличения стоимости на 20% уже в марте. Обычно подобное подорожание характерно для поселков с завершенным строительством.

Рынок сейчас остается в некотором состоянии шока. Конкретные тенденции можно будет прослеживать уже после 10 марта.