После законодательного введения эскроу-счетов в привычную всем схему долевого строительства, первичный рынок недвижимости в России уже третий год подряд демонстрирует стабильный рост. Не стала исключением и Анапа. Начиная с января 2020 года, квартиры в новостройках нашего города уже успели подорожать в среднем на 15%.
Каковы реальные факторы, обусловившие столь значительный рост цен? Их несколько. В числе причин подорожания квартир в Анапе эксперты называют активный спрос на курортное жильё со стороны иногородних покупателей и программу льготной ипотеки под 6,5%. Но основным фактором, который двигает цены вверх, стали изменения в законодательстве.
Подорожание началось в 2018 году ‒ на фоне тревожных ожиданий будущих перемен, и составило около 18%. В 2019 году многие застройщики постарались до 1 июля довести заложенные дома до 30% готовности, чтобы продать квартиры по старым правилам, и в этом преуспели. Возникший ажиотаж поднял цены в среднем еще на 12%.
Теперь застройщики уже не могут финансировать строительство за счет бесплатных денег дольщиков. Расходы на кредитование увеличили себестоимость строительства и цену жилья. 2020 год финиширует с показателем плюс 15-16%. К концу года начальная цена квадратного метра жилья в новостройках Анапы поднялась до 72 тысяч рублей.
Растущая стоимость квартир делает всё более выгодными варианты строительства частных домов. Компания «Дома на Юге» приглашает вас ознакомиться с проектами на нашем сайте, и сделать свой выбор в пользу строительства дома!
