Растущий спрос на жилую недвижимость в городах-курортах и одновременное снижение объемов строительства обусловили дальнейшее увеличение стоимости квартир. Эти процессы в 2020 году в основном затронули первичный рынок. И без того более дорогая «вторичка» интересует покупателей гораздо меньше. Быстрее всех дорожает самое востребованное жильё: квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Разброс цен велик. В ноябре 2020 года квадратный метр готовой к заселению студии в Анапе стоил от 70 до 110 тыс.руб.
Почему растёт спрос? Эксперты рынка недвижимости связывают повышенный интерес к жилью в причерноморских городах с активизацией миграционных процессов. Мировая пандемия COVID-19 больнее всего ударила по жителям российских мегаполисов и городов миллионников. Не удивительно, что от 13% до 15% квартир в новостройках Анапы покупают москвичи, примерно 60% ‒ жители Санкт-Петербурга и других крупных городов России. На долю покупателей из Краснодарского края приходится около 20% оформленных договоров.
О ценах. Говорить о низкой стоимости квартир на стадии фундамента уже не приходится. Новых домов в Анапе строится меньше, и все выгодные предложения уже раскуплены. На этапе сдачи минимальная по площади и цене студия в 14 м2 обойдется покупателю в 1 млн. рублей. Основную массу предложений составляют квартиры-студии в 17-18 м2, которые в среднем по городу можно купить за 1,8 миллиона рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2019 года, стоимость «квадрата» такого жилья возросла примерно на 12-15%.
